Имеет ли право собственности застройщик на квартиры если они по ДДУ, но у участника ещё не зарегистрировать права ФРС.

Имеет ли право собственности застройщик на квартиры если они по ДУ, но у участника ещё не зарегистрировать права ФРС.

Кто наследует долю участника долевой собственности при отсутствии завещания?

Единственное законное право участника долевой собственности продать свою часть, предложив её другим участникам долевой собственности, либо реализовать свое право и завещать свою долю. Вопрос: если участник долевой собственности умирает, не успев должным образом реализовать свои права, оставить завещание, то кто имеет право на его долю? Его наследники и участники долевой собственности?

Читать ответы (3)

Требование оплаты ЖКУ Застройщиком после вынесения решения суда - законно или нет?

Нет Акта приема-передачи от Застройщика (квартира в новостройке по ДДУ), не оформлено право собственности, но есть Решение гор. суда признания права собственности на квартиру (т.к. объявлена процедура наблюдения о банкротстве Застройщика). Застройщик требует оплату ЖКУ с момента вынесения Решения суда. Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Можно ли устанавливать железную дверь в квартиру без оформления свидетельства о собственности?

Купила квартиру в новостройке. Получила акт приема-передачи. Свидетельство о собственности еще не оформляла. В офисе застройщика мне сказали, что пока я не оформила собственность я не имею права ставить железную дверь в квартиру, т.к. застройщик является собственником и возражает против установки. Неужели они правы? По логике, я ничего не имею права делать в квартире без согласия застройщика, если он собственник моей квартиры.

Читать ответы (1)

Иск о признании права собственности отсутствующим

Квартира была передана участнику дду по одностороннему акту, хотя участник был несогласен в связи с недостатками. Через месяц застройщик самостоятельно оформил право собственности на участника дду (человек даже не знал). В судебном порядке участник оспорил односторонний акт, длилось все почти год, застройщик устранил недостатки и был подписан новый акт. Соответственно участник дду обратился в росреестр для регистрации права, где ему сообщили что право собственности уже зарегистрировано за ним. Но при этом теперь на человека повесили оплату налогов, за имущество которое он не принял и квартплату. В росреестре же сказали, что отменить первую регистрацию они сами не могут надо идти в суд. Подали в суд, исковое о признании права собственности отсутствующим ответчик - росреестр, и об аннулировании записи о регистрации. Росррестр написал отзыв что они ненадлежащий ответчик, так как имущество принадлежит истцу и они не при чем. судья требует уточнить иск и исключить росреестр из числа ответчиков. А что уточнять и какие требования заявлять? Подскажите.

Читать ответы (3)

Могут ли юридические лица получить компенсацию из фонда защиты прав участников долевого строительства?

Вопрос в следующем: 1) есть банкрот застройщик 2) фондом защиты прав участников долевого строительства принято решение о денежной компенсации участникам долевого строительства по дому застройщика банкрота 3) участником долевого строительства является юр.лицо 4) в фонде сказали что не выплачивают юр.лицам компенсации. Если у участника долевого строительства - юр.лица, выкупает по уступке право требования договор участия в дду физ. лицо и производит замену в реестре кредиторов, тогда это физ. лицо имеет право на выплату из фонда помощи участникам долевого строительства?

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать право на квартиру после получения свидетельства о наследстве от нотариуса?

Имеет ли право нотариус выдать свидетельство о праве на наследство, если договор о приватизации на квартиру (составлен в октябре 1998 года, в договоре - три равных доли собственности) не был зарегистрирован в органах юстиции, а один из собственников квартиры умер в июне 2008 года и его право собственности осталось без регистрации. Как правильно зарегистрировать право собственности на квартиру собственникам, которые еще живы - подачей заявления в органы регистрации права собственности или через суд для узаконивания прав наследника? Можно ли зарегистрировать право на собственность после выдачи нотариусом свидетельства о наследстве или это противоречит закону о регистрации права собственности? Заранее благодарна за ответ адвоката или юриста.

Читать ответы (8)

Приобрели квартиру у застройщика по ДДУ, но получили письмо о правовых проблемах

Приобрели квартиру у застройщика по дду. Сумму оплатили полностью, прошли регистрацию в фрс, получили егрп на нового собственника, физлицо. Получаем письмо из фрс на обременение права собственности по решению суда. Застройщик банкрот. Так чья теперь квартира?

Читать ответы (1)

Может ли застройщик расторгнуть договор

Я участник долевого строительства. На момент приобретения квартиры по ДДУ в проектной декларации застройщика дом был с ЦО. За месяц до срока передачи квартир застройщик меняет ЦО на ИО и предлагает подписать доп. соглашение о переносе сроков сдачи квартир с компенсацией затрат на индивидуальное отопление. Если я не подпишу доп. соглашение имеет ли право застройщик в одностороннем порядке расторгнуть со мной договор? Оплату за квартиру мной произведена полностью.

Читать ответы (1)

Как ускорить процесс оформления права собственности на квартиру в новостройке без помощи застройщика?

Купил квартиру в новостройке, Кудрово Лен. область, дому присвоен милицейский адрес, подписан акт приемки квартиры. Застройщик говорит, что регистрация права собственности будет начата только с сентября. Застройщик мотивирует такой срок тем, что сначала он сам должен зарегестрировать объект на "себя", после этого застройщик будет оформлять собственность на дольщиков. Покупка по договору долевого участия с регистрацией в ФРС. В выписке ЕГРП зарегестрирована ипотека на земельный участок на котором построен жилой дом, есть зарегестрированные ипотечные договора участников долевого строительства, есть один ДДУ без ипотеки в самом начале выписки. Квартира куплена с частичной ипотекой, но планирую до оформления собственности погасить кредит. Как я могу самостоятельно оформить право собственности, ускорив этот процесс в обход застройщика?

Читать ответы (5)

Вопрос о возможности регистрации посторонних лиц на долю в общей долевой собственности без согласия другого участника

В Договоре на передачу квартиры в собственность граждан (Свидетельстве о государственной регистрации права) мы с женой имеем общую долевую собственность с долей 1/2 Вопрос. Имеет ли право участник общей долевой собственности регистрацию посторонних лиц на своей доле без согласия другого участника.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59