Влияние супруга на куплю квартиры вторичном рынке и защита прав покупателя

Поскольку муж фактически уже выразил свое волеизъявление в отношении этой квартиры, подарив ее супруге, волноваться не о чем. Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Формально, не зная всех этих нюансов, можно предполагать, что это совместная собственность супругов и в этом случае, согласие супруга необходимо (ст. 35 СК РФ). Однако, как указывает Росреестр на своем официальном сайте, в настоящее время, Росреестр не вправе требовать предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не уполномочен выяснять вопрос о наличии или отсутствии такого согласия. То есть даже при отсутствии согласия супруга регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки (Письмо Росреестра от 14.06.2017).

Ответ отключен модератором

То есть если квартира приобреталась в браке а потом была переоформлена на супругу то муж уже теряет какие либо права на квартиру после её продажи и переживать не стоит что в один прекрасный день её супруг сможет появиться на пороге и требовать какие то либо права на квартиру типа был развод квартира была продана без моего согласия, подписи я нигде не ставил и вообще сделка по купле-продажи проводилась без моего ведома. Хотя в выписки написано что он отказался от собственности на квартиру.