Перепланировка и реконструкция многоквартирного дома с соседями - что спросить и как избежать проблем

Добрый день! Только с согласия второго собственника дома.

У вас многоквартирный дом (более 1 квартиры)

Согласно ст. 36 ЖК РФ,

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома...

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений.

Нужно оформить протокол собрания и Решение. При положительном решении- можно обращаться дальше за разрешительной документацией в необходимые инстанции.

Да, потому что крыша является общедомовым имуществом, а любая пристройка к своей части требует и изменения конструкции самой крыши, а это уже реконструкция, поэтому согласие от них вам нужно обязательно.