Как получить участок в СНТ без сведений о собственниках и межевания - процедуры и правовые аспекты

199₽ VIP

Доброго вам времени суток. По закону, если наследство не принято наследниками умершего, то имущество является «выморочным» и переходит к государству. Как только вы заявите о бесхозности участка, участок будет оформлен как выморочное имущество. Участок в СНТ передадут на баланс города. Будете выкупать на торгах.

Статья 1151 ГК РФ. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Участок в СНТ передадут на баланс города. Будете выкупать на торгах.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Андрей! Если имеются наследники, то норма о наследовании выморочного имущества (ст.1151 ГК РФ) неприменима! И не читайте чушь собачью! Не говоря уже о том, что Вы не указали (или не знаете?!), имеются ли свидетельства о наследстве у трёх указанных Вами наследников на участок. У Вас очень сложная ситуация и без её тщательного и детального изучения можно только гадать! Но это сайт юристов, а не гадалок. Увы.

Желаю успеха! И обращайтесь к юристам, а не к проходимцам. На сайте и юристов тоже хватает.

Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае согласно ст. 1151 ГК РФ имущество умершего считается выморочным в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ). Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Вы пишите что в выписке ЕГРН сведения отсутствуют о собственниках, то есть совсем не факт что участок принадлежал наследодателю на праве собственности ст 209 ГК РФ. Кадастровый номер совсем не говорит что имеется право собственности на участок

Нахождение участка в СНТ автоматически не порождает право собственности на него у члена СНТ. Поэтому я бы не стал утверждать что данный участок является выморочным имуществом ст 1151 ГК РФ

Вам в первую очередь нужно у председателя СНТ узнавать какие имеются правоустанавливающие документы на этот участок. Сами же знаете каким образом раньше предоставлялись участки. Человек вступает в СНТ. ему выписывается членская книжка. Предоставляется участок для обработки Вполне возможно что и в вашей ситуации именно такой случай, поэтому нужно четко знать какие имеются правоустанавливающие документы на этот участок. И далее действовать в зависимости от того были ли у покойного правоустанавливающие документы на этот участок Если документы есть то вопрос нужно решать с наследниками и тогда возможен вариант оформления доверенности стст 185 и 185.1 ГК РФ на оформление наследства и последующей продаже участка.

Договор купли-продажи вы конечно можете оформить на себя, но для этого вам потребуется оформлять доверенность на какое то лицо. Чтобы оно подписало договор от вашего имении в качестве покупателя Вы не можете подписывать договор как продавец и как покупатель в одном лице.

Если же нет правоустанавливающих документов на этот участок то вопрос приобретения в собственность участка нужно решать с председателем СНТ

Здравствуйте! Если права на участок не зарегистрированы, то этот участок даже не вошел в наследственную массу. Делайте межевание и обращайтесь в местную Администрацию с заявлением о выкупе участка у муниципального образования на основании ст. 39.3 Земельного кодекса РФ. Умерший не был собственником участка, т.к. его право не зарегистрировано.

Если наследники есть (потенциально имеются лица, могущие претендовать на ЗУ в порядке наследования), то получите от всех них доверенность на оформление наследственных прав и займитесь проблемой. Скорее всего не были оформлены права собственности наследодателя на ЗУ, поэтому он не вошёл в наследственную массу. Тогда в суд за признанием права соб-ти в порядке наследования. Нужно разбираться, открывалось ли наследственное дело (принималось ли наследство подачей заявления нотариусу). Если этого не было, придётся доказывать фактическое принятие наследства. Нюансов много, а толком ничего не объяснили.

Отказываться от наследства в данном случае невозможно (делается это в течении 6 месяцев со дня открытия наследства в соответствии со ст. 1157 ГК РФ, а в Вашем случае прошло 10 лет). И смысла в этом нет никакого. Переход права собственности на ЗУ к иному лицу (на основании продажи или дарения) возможно только после оформления наследственных прав и регистрации прав соб-ти наследников в ЕГРН.