Обязательна ли нотариальная заверка расписки в получении денег при расчётах по аккредитиву или через депозитарий нотариуса при купле-продаже недвижимости?

Александр, добрый вечер.

Ваш вопрос не понятен, т.к. при купле-продаже деньги получает продавец, а Вы пишете о расписке в получении денег от покупателя.

В случае, если Вы все же имели в виду расписку от продавца - в том, что он получил деньги, то при расчетах через аккредитив или через депозит нотариуса такая расписка, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, может являться лишь факультативным (т.е. не основным) доказательством оплаты. Основным доказательством оплаты будут являться: (а) в случае аккредитива - документы банка, подтверждающие исполнение аккредитива, (б) в случае депозита нотариуса - документы банка (или нотариуса), подтверждающие зачисление денег на депозит. Если Вы являетесь покупателем, то не в Ваших интересах предусматривать какие-либо дополнительные доказательства получения денег продавцом (расписку). Если Вы являетесь продавцом, то в этом может быть смысл, но это можно прояснить лишь при выяснении реальных намерений продавца (а это предполагает откровенность в общении с юристом и определенную степень доверия).

Здравствуйте Александр!

Если вы осуществляете расчеты по сделке через депозит нотариуса или аккредитив то в расписке нет никакого смысла, так как в первом случае перевод денег продавцу осуществляет нотариус при предоставлении документов, во втором банк. В любом случае финансовый след перехода денежных средств к продавцу имеется так как расчеты осуществлются безналичным платежом.