Наследование земельного участка - возможно ли стать арендатором?

199₽ VIP

Здравствуйте, нужно смотреть договор. По общему правилу права по договору аренды переходят к наследникам. Вам нужно обратиться к собственнику земельного участка.

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 617 ГК РФ

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Удачи вам и всего наилучшего.

Граждане вправе наследовать как имущество, так и имущественные права - в данном случае право аренды. Хорошо, что договор продлен администрацией. Обращайтесь к нотариусу по вопросу вступления в наследство, ст.1142, 1154 ГК РФ. А также к администрации по вопросу заключения договора аренды с Вами. . Если договором не предусмотрено, что права и обязанности не переходят после смерти к наследникам - с Вами дожны заключить договор. . ст.617 ГК РФ.

Если Вам откажут, то придется обращаться в суд с заявлением о включении в наследственную массу права аренды земельного участка..

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Да имеете право, так как право аренды так же может входить в наследственную массу, если не за особые заслуги и не связано с личностью наследодателя.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ч.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Поэтому если в договоре не указано, что право аренды не переходит наследникам в случае смерти арендатора, то вы имеете право наследовать право аренды. Так что вам нужно ознакомиться с самим договором прежде всего, чтобы определить, имеете ли вы право аренды или нет.