Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сведения о характеристиках земельного участка из выписки ЕГРН - доступ через смежный участок, актуальные разрешенные виды использования и отсутствие данных для раздела 4

28.07.2018, 11:13

• г. Москва

Хочу купить земельный участок, сделала выписку из ЕГРН, в сведениях о хар-ках объекта недвижимости в особых отметках указано:

Особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером 71:14:020201:606: ЗУ 59. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус "Актуальные незасвидетельствованные". Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования "Для объектов жилой застройки". Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют.

Читать ответы (4)

Объекты недвижимости
Земельные участки
Разрешенное использование

Ответы на вопрос (4):

Юридическая фирма

8 800 505-91-11 4.9

28.07.2018, 11:25,

г. Усть-Лабинск

Очевидно, участок окружён другими участками, поэтому для проезда к нему установлен сервитут. Попросите продавца показать соглашение о сервитуте. На место выезжали, смотрели, какой туда въезд?

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Анна

28.07.2018, 11:55,

г. Москва

Меня больше беспокоит статус ВРИ "Акутальные незасвидетельствованные", и что право зарегистрировано на объект недвижимости с ВРИ "Для объектов жилой застройки", и что сведения необходимые для заполнения раздела 4 ЕГРН отсутствуют. С чем может быть связно их отсутствие? И объекты жилой застройки предполагают строительство частного дома? Получается, что я не смогу построить дом на данном участке?

Спросить

Юридическая фирма

8 800 505-91-11 4.9

28.07.2018, 12:36,

г. Усть-Лабинск

ВРИ "объекты жилой застройки" включает в себя частные малоэтажные дома. "Акутальные незасвидетельствованные" как правило не представляют серьёзной проблемы (их обновляют по мере возможности), но на всякий случай сверьтесь с градостроительным планом. Раздел 4 не заполняется, если схема участка дана в разделе 3.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

28.07.2018, 12:37,

г. Москва

Причина в этом:

12.1. При наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, которые носят статус "актуальные", а их измененные характеристики статус "актуальные незасвидетельствованные", в раздел 1 выписки из ЕГРН об основных характеристиках включаются сведения со статусом "актуальные незасвидетельствованные".

То есть имеются измененные какие то характеристики объекта, вполне этим может быть сервитут...

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Москва - онлайн услуги юристов