Возможные риски при различии данных в ЕГРН и БТИ при покупке квартиры

09.08.2018, 08:13

• г. Санкт-Петербург

Покупаю квартиру, которая зарегистрирована в ЕГРН в феврале 2018 года с метражом, прописанным в акте приема-передачи квартиры. В мае после инвентаризации объекта БТИ выдал тех. паспорт с меньшей площадь (разница в несколько десятых), но она есть. Сравниваю цифры, не включающие балкон.

Покупаю в ипотеку, банк одобряет квартиру и пропускает сделку, оформляем договор купле-продажи по данным из выписки из ЕГРН.

Вопрос чем это в дальнейшем может обернуться для меня, если данных в Росреестре и БТИ разные? Если какие-то риски, что договор купле-продажи не зарегистрируют в росреестре из-за этих различий?

Читать ответы (1)

Договор куплю продажи
Договор продажи
Риски договора купли продажи

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Новиков А. О. 4.8

09.08.2018, 09:18,

г. Белгород

Добрый день! При регистрации перехода права на квартиру на основании договора купли-продажи Росреестр будет руководствоваться актуальной информацией, которая содержится в ЕГРН. Аналогичной информацией руководствуется, исходя из Ваших пояснений, и Банк. Какие-либо негативные последствия в Вашей ситуации минимальны. Для собственного спокойствия и исключения каких-либо вопросов со стороны, например, Банка Вы можете обратиться в БТИ за пояснениями в связи с чем могла измениться площадь. В данном случае погрешность минимальная. Подобная ситуация могла возникнуть из-за расхождения информации, содержащейся в проектной документации, на основании которой, возможно, был подготовлен акт ввода объекта в эксплуатацию и фактическим замером помещения.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59