Как сохранить определенную часть земельного участка при исполнительном производстве с большим долгом?

• г. Киреевск

Ситуация такова. В браке моими родителями был куплен земельный участок. Запись в ЕГРП в качестве собственника была отмечена на отца. По решению суда (после расторжения брака) был произведен раздел совместно нажитого земельного участка, за моей мамой было признано право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок, 1/2 оставлена за отцом. У отца имеется возбужденное исполнительное производство с большим долгом, превышающим стоимость доли. Естетсвенно, что ее выставят на торги. Однако вот какой вопрос. Мама хочет оставить за собой определенную часть участка (под огород), а вторая пусть уходит с торгов. Как это сделать?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, так как решение суда у Вас уже есть, то изначально Вам нужно провести кадастровые работы по межеванию земельного участка. Заключите договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером (ИП), являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или с организацией, имеющей в штате кадастрового инженера (ст. ст. 29, 36 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Границы земельного участка устанавливаются в присутствии, в частности, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков. Вместо них при межевании могут присутствовать их представители по доверенности (п. 9.1 Инструкции по межеванию земель, утв. Роскомземом 08.04.1996).

Кадастровый инженер установит границы образующихся земельных участков и составит межевой план (ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). После этого обратитесь с заявлением о присвоении отдельных адресов вновь образующимся земельным участкам в уполномоченный орган местного самоуправления или орган государственной власти субъектов РФ — городов федерального значения (п. п. 6, 27, 30 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221). Обратитесь в Росреестр для кадастрового учета и регистрации права собственности на образуемые участки. Каждый получит свои документы на принадлежащий ему участок.

Спросить
Валерия
13.10.2017, 23:01

Проблема с регистрацией права на земельный участок после раздела с супругом - возможные пути решения

Уважаемые юристы! Суд принял решение о разделе совместно нажитого между супругами земельного участка. По судебному решению был произведен раздел, за мной признано 1/2 в праве общей собственности на земельный участок. Титульным собственником до раздела являлся бывший муж. Однако Росреестр отказался зарегистрировать за мной указанную долю и внести запись в единый гос реестр прав, поскольку в решении суда отсутствуют следующие формулировки: исключить из ЕГРП запись о гос регистрации права собственности на бывшего мужа; прекратить за ним право собственности. Как можно устранить указанный недостаток? Дополнительное решение по смыслу статьи 201 ГПК РФ не может быть принято, поскольку решение уже вступило в силу.
Читать ответы (2)
Валерия
01.01.2018, 18:15

Как поступает пристав, отказывая в отмене запрета на 1/2 долю в праве общей собственности?

Уважаемые юристы! После расторжения брака в суд было подано исковое заявление о разделе совместно нажитого между супругами земельного участка, за мной как за супругой было признано право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок. Вместе с тем, до вынесения указанного решения судебным приставом за прошлые долги бывшего мужа был наложен запрет регистрационных действий на цельный участок, принадлежавший ему как титульному собственнику до вынесения решения о признании за мной права собственности на 1/2 ДОЛЮ в праве общей собственности. После вступления в силу решения я обратилась к приставу с заявлением об отмене запрета на 1/2 долю, т.к. она уже должнику не принадлежит, а зарегистрировать за собой в Росреестре я эту долю не могу. Однако пристав отказал, ссылаясь на то,что доля не ВЫДЕЛЕНА. В решении признано только право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на зем. участок. Правомерно ли поступает пристав?
Читать ответы (1)
Валерия
27.04.2018, 00:44

Регистрация доли имущества в Росреестре на основании решения суда и возможность дарения без межевания и выделения в натуре

По решению суда о разделе совместно нажитого имущества между супругами произведен раздел земельного участка, за мной признано право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на указанный земельный участок. Возможно ли эту долю зарегистрировать в Росреестре только на основании решения суда и возможно ли в дальнейшем дарение этой доли без межевания (доли) и выделения в натуре (целый земельный участок, зарегистрированный на имя бывшего супруга, имеет границы, кадастровый паспорт)?
Читать ответы (1)
Валерия
02.11.2017, 20:52

Проблемы регистрации доли земельного участка после раздела совместной собственности - как разрешить замкнутый круг?

Уважаемые юристы! За задолженность по алиментам на земельный участок судебным приставом был наложен запрет регистрационных действий. Участок был куплен в браке, зарегистрирован на имя бывшего мужа. Впоследствии суд произвел раздел совместно нажитого участка и признал за мной право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на этот участок. Хотела зарегистрировать эту долю на себя на основании судебного решения, однако Росреестр отказал ввиду того, что на всем участке запрет. Приставы отказываются снимать запрет, поскольку с половины снять невозможно. Требуют, чтобы в Росреестре за мной была запись о том, что у меня в собственности имеется 1/2 земельного участка. Получился замкнутый круг. Кто прав и что делать в такой ситуации?
Читать ответы (4)
Алексей
07.03.2009, 13:45

Как разделить нажитое имущество после расторжения брака - случай земельных участков и завещания отца.

Всех женщин с праздником - 8 марта! Вопрос: СУТЬ: // Моя мать состояла в браке с моим отцом с 24.09.1982 по 22.12.1997. В период брака отцу выделено в собственность четыре земельных участка в ноябре 1993 г, которые в период брака и после расторжения брака государственную регистрацию не проходили. Был иск "О расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества", решение которого вступило в силу 22.12.1997 г. В установочной части решения суда отец от иска о разделе имущества полностью отказался. В резолютивной части суд решил "... брак расторгнуть". Правоустанавливающие документы на земельные участки (Постановления сельской администрации на выделение в собственность) переданы матери в суде. В 1998 г. отец зарегистрировал новый брак с другой женщиной. В 2001 г. его вторая супруга умирает. В 2003 г. отец оставил завещание своей сестре. В 2007 г. отец умер. ? Имеется ли право в выдаче матери в настоящее время свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в размере всей доли на все земельные участки, для последующего законного оформления в собственность. Имеется возможность, один участок был продан не один раз, без согласия моей матери. Какой алгоритм дальнейших действий в данном случае. Очень прошу, помогите! Я сам военнослужащий и хотелось довести дело до ожидаемого результата.
Читать ответы (1)
Валерия
15.10.2017, 14:09

Суд должен снять арест с моей половины земельного участка при предоставлении решения о моем праве собственности

Решением суда был произведен раздел совместно нажитого между супругами земельного участка, за мной было признано право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на данный земельный участок. До раздела титульным собственником всего земельного участка был бывший муж. За задолженность по алиментам на данный участок был наложен запрет регистрационных действий (еще до вынесения решения суда). Запрет наложен в марте, суд вынес решение о признании за мной права собственности на половину земельного участка в июне 2017 г. Сейчас для того, чтобы зарегистрировать за мной право собственности в Росреестре, нужно снять запрет. Обязан ли суд при предоставлении решения суда и постановления пристава о запрете рег. действий снять с половины, принадлежащей мне, арест и оставить этот арест на половины должника по алиментам?
Читать ответы (2)
Ирина
22.09.2016, 17:48

Оформление права собственности на долю земельного участка без согласия супруга и естественное разделение в натуре

Получила решение суда о разделе общенажитого имущества.. В нем указано установить идеальные доли в праве общей совместной собственности на земельный участок расположеный по адресу... площадью в 0.0999 га в размере по 1.2 доли за каждым признав право общей долевой собствености за мной. И моим мужем. Он против раздела был.. теперь мне нужно оформить право собствености на свою долю.. а он не хочет вместе все делать.. Можно ли без него оформить право собствености на свою долю.. у него земля уже была в собствености.. участок куплен на его имя в браке... Я хочу строить дом на участке Как теперь правильно оформить без него и разделить в натуре землю?
Читать ответы (2)
Владислав
20.09.2017, 01:16

Необходимость снятия ареста с части земельного участка по решению суда

Здравствуйте! До раздела совместно нажитого имущества судебным приставом был наложен запрет регистрационных действий на весь участок, принадлежащий бывшему мужу-должнику по исполнительному производству. После вынесения этого постановления было вынесено решение суда о разделе совместно нажитого земельного участка и о признании за мной права собственности на 1/2 часть земельного участка в общей собственности. Запрет от пристава наложен на весь участок. Обязан ли пристав по моему заявлению с приложением решения суда снять арест с моей части земельного участка?
Читать ответы (2)
Валерия
01.10.2017, 19:11

Как продать земельную долю земельного участка после признания права собственности

Здравствуйте! Суд произвел раздел совместно нажитого между супругами земельного участка и признал за мной право собственности на 1/2 долю в праве собственности этого земельного участка. Какие действия мне необходимо совершить, чтобы продать земельный долю земельного участка? При этом суд не указал, что необходимо исключить из ЕГРН запись о единственном собственнике на земельный участок?
Читать ответы (1)
Ирина
22.09.2016, 18:08

Оформление права собственности на долю земельного участка без согласия супруга - процедура и возможные ограничения

Получила решение суда о разделе общенажитого имущества.. В нем указано установить идеальные доли в праве общей совместной собственности на земельный участок расположеный по адресу... площадью в 0.0999 га в размере по 1.2 доли за каждым признав право общей долевой собствености за мной. И моим мужем. Он против раздела был.. теперь мне нужно оформить право собствености на свою долю.. а он не хочет вместе все делать.. Можно ли без него оформить право собствености на свою долю.. у него земля уже была в собствености.. участок куплен на его имя в браке... Я хочу строить дом на участке Как теперь правильно оформить без него и разделить в натуре землю? А если регистрацию права собственности оформить в Росеестре и подать в суд на раздел участка в натуре по 1.2. Суд разделит.. И может ли отказать.. в каком случае? И как быть если муж будет против даже если суд решит разделить?
Читать ответы (1)