Преимущества и риски покупки квартиры в новостройке с арендованной землей - стоит ли решаться на такую сделку?

13.08.2018, 16:16

• г. Москва

Стоит ли покупать квартиру в новостройке, если земля в аренде сроком на 6 лет? Не возникнут ли потом трудности с оформлением квартиры в собственность?

Читать ответы (3)

Квартиры в новостройках
Оформление квартиры
Земля в аренду

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Дацкевич К. Е. 4.7

13.08.2018, 16:24,

г. Нижний Новгород

Многое зависит от того у кого земля в аренде, квартиру в собственность вы имеете право оформить и землю и дом в собственность если это муниципалитет, когда получите разрешение на строительство индивидуальное

35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

13.08.2018, 16:31,

г. Москва

Риски оцениваются не только сроками договора аренды земли.

Максимальный срок строительства новостройки 2 года, как правило.

При истечении срока ДА, застройщики их продлевают.

Нужно оценивать застройщика. Сколько объектов построил в срок, строит ли в срок. Есть ли суды с дольщиками. Есть ресурсы в интернете для проверки

застройщика.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

13.08.2018, 19:59,

г. Москва

Если Вы оформляете все у застройщика по закону и регистрируете ДДУ в Росреестре, то не возникнут, после ввода дома в эксплуатацию, аренда прекращается, земля переходит на праве собственности к собственникам квартир.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59