Как решить проблему с комнатой в собственности другого хозяина при покупке квартиры за смешные деньги в поселке?

Здравствуйте, Татьяна!

Если собственник этой комнаты иное лицо, чем продавцы, то Вы никак не сможете купить всю квартиру полностью без участия его в сделке.

Вероятнее всего продается не полностью квартира, а только 2/3 ее части, судя по описанной Вами ситуации.

Даже если ВЫ выплатите весь долг и будете оплачивать далее полностью жилищно-коммунальные услуги, отремотируете все комнаты, право собственности Вы на комнату Вы никаким образом себе присвоить не сможете.

Даже если вы оплатите долг за коммунальные платежи, вы не станете собственником этой комнаты. Поэтому не советую заключать сделку. Вас изначально пытаются обмануть.

Добрый день!

Не существует нормы, позволяющей забрать в собственность комнату, выплатив долг за коммуналку.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ Статья 218.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Можете договориться с собственником о купле-продаже и зачете средств для оплаты долга в стоимость комнаты.