У меня такой вопрос. У одного гражданина имеется задолженность перед кредитором.

У меня такой вопрос. У одного гражданина имеется задолженность перед кредитором (в отношении должника имеется вступившее в законную силу решение суда о взыскании долга). У должника имеется з/у, вернее 1/2, на который судом наложен арест. В настоящее время, на з/у должника, строится (вернее достраивается) многоэтажный дом, на основании договора должника и Застройщика, согласно которого, должник предоставил в аренду застройщику свою землю, а тот строит многоэтажный дом, весь первый этаж (нежилые помещения) в котором в качестве платы по договору аренды он отдаёт в собственность арендодателя (нашего должника). Помещения ещё не переданы нашему должнику. Теперь такой вопрос, как сделать так, чтоб учитывая что з/у под арестом, по инициативе кредитора, чтоб на этот первый этаж (полагающийся по договору должнику) кредитор не смог обратить взыскание? Либо задним числом сделать Новый договор аренды, с условием, что весь первый этаж переходит по этому же договору другому сособственнику (ведь должник имеет в собственности только 1/2 земли а дом строится на всем участке)? Дело в том, что второй сособственник с должником брат должника, и нам нужно как-нибудь вывести либо часть земли, либо сделать все, чтоб кредитор не смог получить часть нежилого помещения, пологающегося должнику. Кредитор вроде собирался экспертизу в отношении объекта провести, чтоб определить что из этого имущества полагается должнику, чтоб обратить на него взыскание. Понимаю, вопрос не легкий, но все же, буду очень признателен за ответ.