Как собственнице квартиры с прописанным недееспособным сыном продать жилье и приобрести более просторное в другом городе?
Я являюсь собственницей квартиры, в которой прописан мой совершеннолетний, но недееспособный сын. Хочу продать эту квартиру и купить с большей площадью в другом городе. Возможно ли это и каков порядок действий?
Добрый день! Если недееспособный сын не является собственником квартиры, нет никаких препятствий для продажи. Просто снимете его с регистрационного учета и зарегистрируете по новому месту жительства. Когда купите другую квартиру.
Спросить
Судя по вопросу вы собственник, а значит можете продавать вашу квартиру без проблем... из вопроса непонятно какое может иметь отношение ваш недееспособный сын к этой собственности, кто является его опекуном - это влияет на порядок его перерегистрации и вселение в новое жилье...
Спросить
Наталья Евгеньевна, спасибо за быстрый ответ! Но у меня есть сомнения насчет опекунского совета. Разве он не должен давать разрешения на продажу? А вдруг я деньги, к примеру, потеряю и не куплю квартиру, а мой опекун останется без жилья? Как-то же они подстраховываются от таких ситуаций?
СпроситьВ вашей ситуации, скорее всего нет официального зарегистрированного обременения, а значит вы сможете без проблем продать, а затем сами и как опекун сына, зарегистрировать и его в новом жилье...
Спросить
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Мне принадлежит квартира (куплена мной, я являюсь единственным собственником), в которой я прописала сноху и внучку. Мой сын прописан в другой моей квартире вместе со мной, но эта квартира в другом городе. Она большей площади, чем та, в которой прописаны сноха и внучка. Уже год, как сноха вместе с внучкой ушла от сына и фактически проживает в съемной квартире. У снохи никакого жилья нет. Я бы хотела продать квартиру, где они прописаны. При этом я готова прописать внучку в свою квартиру, где прописан мой сын - ее отец. А вот решать проблемы снохи не хочу. Возможно ли это и какие мои действия? Спасибо.
Выписать можно через суд.Вам ( можно вместе с сыном) лучше подойти на личный прием.Первый прием бесплатно.Время и дату лучше согласовать заранее по телефону указанному ниже.
.
СпроситьЯ являюсь собственницей квартиры, в которой прописаны моя несовершеннолетняя дочь и я. Мои родители являются собственниками другой квартиры, в которой прописаны. Возможно ли прописаться родителям в мою квартиру для того, чтобы продать свою? После продажи квартиры родителей я планирую купить другую квартиру и прописаться в эту квартиру с дочкой. У меня вопрос такой: имею ли я право являться собственницей двух квартир? Как это отразиться на коммунальной оплате, налогах?
Заранее благодарна Вам за ответ.
1. Да, возможно, на основании договора безвозмездного найма помещения.
2. Да, без сомнения.
3. Коммунальные платежи за "вторую" квартиру будут повышены, т.е. Вы будете оплачивать услуги по себестоимости их предоставления (при наличии "одной" квартиры Вы их оплачиваете с дотацией правительства Москвы, не полностью).
СпроситьЯ собственник квартиры, мой совершеннолетний недееспособный сын имеет 1/2 долю в этой квартире, площадью 51 м. кв., сейчас я хочу продать эту квартиру и купить квартиру в этом же районе площадью 111 м. кв. , для этого мне нужно взять кредит в банке (на приобретение жилья), чтоб добавить недостающую сумму, как получить разрешение у органов опеки на продажу квартиры? Спасибо.
Необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства,что если вы приобретете новую квартиру,то его права не будут ущемлены
СпроситьЯ являюсь собственницей 1-ком. квартиры. Хочу продать квартиру и купить другую в другом городе. Мой брат зарегистрирован в квартире с оговоркой без права на жилплощадь и выписываться не хочет. Подскажите мне пожалуйста как я могу его выписать. Со мной в квартире еще прописаны и проживают сын и мама.
Уважаемая Галина! Вым необходимо обратиться в суд с иском о снятии с регистрационного учета на основании ст. 304 ГК РФ, согласно которой "собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения". В данном случае Вы лишены права распорядиться своим имуществом. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Если брат не жил никогда - то вам следует подать иск о признании его неприобретшим права пользования и снятии с регистрации. Если жил, то он сохранит право пользования смт.292 ГК РФ - продать вы имеете полное право, но вместе с ним.
СпроситьМогу ли я продать квартиру без выписки сына, (в квартире прописаны я и совершеннолетний сын). Фактически сын со мной не проживает, находится в другом городе. Собственником квартиры являюсь только я?
Добрый день, Елена!
Да, продажа квартиры допускается.
Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
СпроситьСын проживает и зарегистрирован в однокомнатной квартире. Я-мать являюсь собственницей этой квартиры. В ней не прописана. Живу и прописана в другой. Как передать в собственность сыну квартиру, в которой он живет и прописан? Спасибо.
Заключите с сыном договор дарения. Потребуется свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт. Документы нужно представить в рос реестр
Спросить
Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации:
Являюсь единоличной собственницей квартиры в которой прописаны мой муж и мой сын (сын и муж прописаны после приватизации). По ряду причин хочу выписать сына из квартиры без его согласия, другого жилья у него нет (сын совершеннолетний, женат, официально не работает). Возможно ли это сделать через суд? Оставит ли суд за сыном возможность проживать в моей квартире?
С уважением, Зельга.
Уважаемая Зельга!
Рекомендую вам обратиться в суд с иском о прекращении права пользования собственностью вашим сыном. и снятие его с регистрационного учета..
Если при приватизации квартиры требовался , нотариальный отказ сына от участия в приватизации, то в этом случае его нельзя выселить без предоставления другого жилого помещения для проживания.
В вашем вопросе отсутствует определенная информация, без которой нельзя дать точный ответ. рекомендую обратиться к адвокату за более подробной консультацией., поскольку здесь имеются определенные нюансы.
Спросить
Если Ваш сын фактически в квартире проживает, то "выписать" и выселить его Вы не сможете.....А вот если, сын только зарегистрирован, но фактически в квартире не проживает, то шансы имеются....
Виртуально ответить полно и правильно не возможно....вам нужна очная консультация...
Спросить
Нужно признать сына прекратившим право пользования жилым помещением в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в силу которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Сын создал свою семью, как я понимаю, совместное хозяйство вами не ведётся, соответственно, семейные отношения между вами прекращены, что влечёт по ЖК РФ прекращение права пользования жильём, предоставленным собственником члену своей семьи.
Последствия прекращения содержатся в ч. 1 ст. 35 ЖК РФ. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Так как сын своего жилья не имеет, то суд может сохранить за ним право пользования на определённый срок, но как правило, если он трудоспособен, срок этот не продолжителен и определяется судом в каждом конкретном случае.
Звоните, постараемся Вам помочь.
СпроситьСвекровь-собственник квартиры. Она хочет продать квартиру, в ней просто прописан её сын и внук. Сын хочет чтобы свекровь продала квартиру и отдала деньги сыну и он уже приобрёл квартиру большей площади. Вопрос в том, может ли сын стать в новой квартире собственником, а его мать которой 56 лет просто прописана в этой новой квартире с внуком? Нам это нужно, чтобы его родная сестра - мужа, не претендовала на эту квартиру. Так как она является собственницей другой квартиры. Подскажите что можно сделать.
Разумеется, это можно будет сделать . Свекровь имеет право распоряжатсься квартирой как ей угодно. Она не обязана становитьтся собственником другого жилья. Продавать или покупать ее право, а не обязанность. Т.е. продавая квартиру она имеет право не покупать новую, а просто быть прописанной по месту проживания. Тогда сестра мужа не сможет рассчитывать на получение наследства.
Спросить
Ваш вариант возможен и законен. Есть одно но. Если на все это согласна ваша мать. И еще. Бабушка быть зарегистрирована- прописана в квартире сына может, а вот внук , если он несовершеннолетний может только вместе с отцом или матерью.
Спросить
Наташа, если ваш супруг уже приобрел новую квартиру, то он уже стал ее собственником; других членов семьи можно прописать в кваритру только с согласия собственника, при этом у этих лиц возникает только право пользования жилым помещением (нет права распоряжения).
Деньгами от проданной квартиры свекровь может распорядиться как хочет: если деньги делятся между свекровью, сыном и дочерью, то неплохо бы было для этого составить письменные документы...
В случае наследования сестра мужа будет наследовать 1/2 часть денежных средств от накоплений свекрови (другая часть принадлежит вашему супругу).
Спросить
Наталья, есть гораздо более простой вариант, если боитесь чтобы квартира делилась на всех наследников в т.ч. и на сестру мужа. то свекровь(при её желании) может заключить с сыном договор ренты, согласно которого квартира будет принадлежать только сыну, в этом случае и мать будет защищена. Также Вы пишите что сын -"хочет чтобы свекровь продала квартиру и отдала деньги сыну и он уже приобрёл квартиру большей площади" , но мало ли чего не хочет сын, будет так как решит его мать, собственник квартиры. Сын никакого права на эту квартиру не имеет и требовать ничего не может.
Спросить
В квартире собственником которой являюсь я одна, я не прописана, а прописан мой сын. Если прописать в эту квартиру дочь сына. Не помешает ли это в дальнейшем продаже этой квартиры?
Моя наследственная квартира. В ней прописан мой сын, сыну 8 лет. Сын проживает с матерью. .Я с его матерью в разводе, она в моей квартире не прописана. Я хочу уехать из города, могу я выписать сына и продать квартиру? И как это сделать?
