Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наймодатель расторг договор раньше срока - возможно ли требовать неустойку?
199₽ VIP

25.09.2018, 15:31

• г. Москва

Заключили договор найма с собственником квартиры на длительный срок. (от 1 года) Снимали через агенство, соответственно агенту была выплачена комиссия в размере 15000 рублей. Спустя 8 месяцев, собственник сообщил что продаёт квартиру, и дал нам 1 месяц для поиска нового жилья. Тянуть мы не стали и через две недели нашли новую квартиру, за которую мы так же выплатили комиссию агенту в размере 18000 рублей. Тем самым понесли определенные финансовые растраты. В договоре есть пункт о том, что если наймодатель расторгает договор ранее срока который прописан в договоре, он обязуется выплатить неустойку в размере одной месячной оплаты. Данный пункт я показал наймодателю, в свою очередь он сказал - "Мы вас не выгоняли, вы могли бы жить еще какое то время. Квартира будет еще долго продаваться" и все в этом роде. На что я ему ответил-Вы привели в квартиру риелтора, который сделал фото квартиры и выставил ее на продажу. Нам не хочется что бы в наше жилье приходили посторонние люди и просматривали ее. Вы сказали о продаже, у нас есть 30 дней что бы съехать. Он сказал что проконсультируется с юристом. В связи с этим у меня вопрос-вправе ли я требовать от собственника данную неустойку?

Читать ответы (5)

В связи с этим у меня вопрос
Договор с собственником
Договор найма квартиры

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Калашников В.В. 4.6

25.09.2018, 15:33,

г. Пермь

Если такой пункт есть, то требование будет действительно законным, т.к. было предусмотрено договором. Но в суде оно может быть снижено (ст. 330, 333 ГК РФ)

Спросить

Юрист

Садыков И. Ф. 4.8

25.09.2018, 15:33,

г. Казань

Если Вы сами добровольно съехали, то на неустойку (ст.330 ГК РФ) претендовать не вправе, т.к. по договору найма даже при смене собственника права и обязанности по договору переходят к нему.

Спросить

Юрист

Шишкин В.М. 4.7

25.09.2018, 15:33,

г. Краснодар

Вы вправе требовать перечисления неустойки. Поскольку она предусмотрена Вашим договором. А обязательства должны быть исполнены надлежащим образом. Ст.308,330 ГК РФ. Напишите письменную претензию. При отказе выплаты неустойки обратитесь в суд с иском.

Спросить

Юрист

Ахмедов Т Ф 4.7

25.09.2018, 15:35,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Если собственник направил Вам письмо с требованием освободить квартиру, то Вы в праве требовать выплаты неустойки согласно договора.. Если требования не было, то к сожалению не сможете (ст 421 ГК РФ).

Спросить

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

25.09.2018, 15:51,

г. Москва

Это лучший ответ

Неустойку наймодатель Вам не должен, пока он не направит ВАм письменное уведомление о расторжении договора найма. Вы, как наниматель имеет право не пускать никого в квартиру и проживать в ней до расторжения договора по письменному соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Наймодатель расторг договор раньше срока - возможно ли требовать неустойку? 199₽ VIP

Наймодатель расторг договор раньше срока - возможно ли требовать неустойку?
199₽ VIP