Может ли нотариус хранить деньги до получения документов на квартиру от покупателя?

199₽ VIP

Когда покупателю квартиры передаются ключи от квартиры?

В момент подписания договора и передачи покупателем всей суммы или в момент получения покупателем документа подтверждающего государственную регистрацию права покупателя на квартиру.

Имеет ли продавец право после момента передачи покупателю имея дубликат ключей без разрешения покупателя заходить в купленную им квартиру но до момента государственной регистрации права собственности.

Реальная ситуация из жизни. Продавец через нотариуса отослал оферту о продаже своей квартиры Покупателю№1, но до получения оферты Покупателем №1 продал квартиру Покупателю №2 за большую сумму. Получив оферту Покупатель №1 направил Продавцу заявление об акцепте оферты. Какие перспективы у Покупателя №1 восстановить свои права на покупку квартиры? Может ли он рассчитывать получить компенсацию с Продавца?

Я продаю земельный участок без строения. Покупателя у меня два, но в одном договоре. Как это отражать в договоре? Писать покупателей, покупателям, покупатели или везде писать покупатель'а в реквизитах сторон указать двоих покупателей. И вообще могут ли быть два покупателя на один земельный участок? Потом при регистрации они будут его делить.

Продаем квартиру. Квартиру иногда заливают соседи-неряхи, на что указывают подтеки. Покупатели это видели, покупателям сказали что топили. Квартира в целом требует ремонта, цена ниже средней. Как обезопасить себя в дальнейшем от претензий покупателей, если соседи будут и их затапливать?

Квартира продана одним покупателям, затем этот покупатель продал его другим покупателям, документы на дом у второго покупателя, фактический хозяин не дает доверенность на оформление дома, у второго покупателя есть свидетели, что первый покупатель получил деньги, обратилась к нашим юристам сказали это мошенничество идите к участковому напишите заявление, участковый говорит здесь нет мошенничества, как нам быть, Второй покупатель это моя соседка, они уже восемь лет живут в этой квартире.

Заключила договор с риелтором на поиск покупателя квартиры, которая еще не зарегестрирована на меня в росреестре. Не подписан акт приема передачи квартиры. На следующее утро более внимательно прочитав договор зародились сомнения. Подскажите пожалуйста что значат пункты ниже? Я хотела, чтобы риелтор нашел покупателя, но самому ему не перепоручаю продажу своей квартиры и тем более получать деньги от продажи квартиры...

1.Агенство обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, обеспечивающие продажу объекта недвижимого имущества.

1.2 Под услугами Агенства в Договоре понимаются: нахождение лица, на котороеб удет оформлено право собственности на Квартиру (далее Покупатель) Срок оказания этой услуги-2 месяца со дня заключения Договора; сопровождение отчуждения Квартиры: комплекс мероприятий по предварительному обеспечению правомерности сделки отчуждения Объекта и организационному обеспечению ее совершения, в т.ч. представление Квартиры потенциальным покупателям, проведение переговоров сторон, организация нотариального оформления сделки и подачи документов в регистрирующий орган.

Срок оказания этих услуг - до внесения в ЕГРП сведений о Покупателе как о собственнике квартиры.

В случае признания документов на Квартиру и всех сопутствующих сделке документов.

Заказчик доверяет принимать от Покупателя Квартиры или его представителя денежные средства в порядке и на условиях по своему усмотрению по договору поручения в счет стоимости Квартиры с правом расторжения договора поручения и возврата полученных от покупателя денежных сумм, а также на сбор справок, документов и авполнение иных необходимых действий вытекающих из договора.

И можн.

Налоговый вычет за приобретаемую квартиру будет возвращен только лишь после окончания строительства дома и получения покупателем права владения квартирой? Подавать заявление на получение налогового вычета можно только после получения ключей на приобретенную квартиру?

Я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры с моими покупателями (я-продавец), согласно которого они внесли задаток в размере 20 тысяч рублей. Договор не был оформлен нотариально. Спустя несколько дней после подписания предварительного договора покупатели отказываются от сделки, мотивируя отказ тем, что они не могут найти поручителей для получения кредита в банке, и требуют вернуть задаток. За это время я отказывала всем другим потенциальным покупателям и на настоящий момент осталась без покупателей. По условиям договора задаток остается у продавца, если сделка не состоялась по вине покупателя, что имеет место в данном случае. Должна ли я вернуть деньги покупателям?

Спасибо.

Был составлен договор купли продажи автомобиля, деньги были переданы продавцу, продавец подписал договор, а покупатель передал деньги, но не подписал договор купли продажи. Можно ли в данном случае считать договор купли продажи заключенным (без подписи покупателя)? И может ли покупатель вернуть себе переданные деньги? Обязан ли продавец вернуть полученные от покупателя деньги, если договор купли продажи не подписан покупателем?

Покупатели хотели купить квартиру за материнский капитал. Реэлтор взял у них деньги и заплатил за составление договора купли-продажи и госпошлину за регистрацию прав собственности на покупателей. Отдал документы на квартиру и ключи покупателям. Хозяйку квартиры о своих действиях в известность не поставил. Хозяйка квартиры отказалась продавать, сделка сорвалась, договор купли-продажи хозяйка не подписала. Теперь несостоявшиеся покупатели не отдают хозяйке документы на квартиру и требуют чтобы хозяйка отдала деньги которые они отдали реэлтору. Кто должен вернуть деньги покупателям? Спасибо!