Как оформить квартиру на родственников без согласия супруги при единственном собственнике?
Я единственный собственник в квартире не кто не прописан как оформить квартиру на родственников без согласия супруги. Приобретена в браке.
Такой возможности у Вас нет. Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Спросить
Помогите разрешить ситуацию: Мужчина (собственник квартиры) находится в браке. Квартира приобретена после вступлени в брак. В его квартире прописаны: жена и несовершеннолетний внук. Может ли он без согласия супруги продать квартиру?
Если квартира приобретена в браке, то она является совместной собственностью супругов, независимо от того, кто по документам является собственником. Поэтому для ее продажи необходимо согласие супруги, иначе органы регистрации просто такую сделку не зарегистрируют. Что касается прописки несовершеннолетнего, то это не препятствует продажи квартиры, согласие органов опеки в данной случае не требуется.
Спросить
Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации если вы собственник и квартира куплена до брака то можете оформить на родственников без согласия супруги.
Спросить
Если квартира приобретена в период брака по возмездной сделке, то продать такую квартиру Вы можете только при наличии нотариально удостоверенного согласия супруги.
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супруговСпросить""1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
""2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
""3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Здравствуйте, Олег!
Если квартира приобретена в период брака, то она является совместной собственностью супругов.
Согласно ч.1 ст.35 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
В соответствии с ч.2 ст.35 ГК РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Таким образом, если Вы совершите сделку без согласия супруги, то по ее заявлению, суд может признать такую сделку недействительной. Удачи Вам и всего доброго.
СпроситьМуж в квартире прорисан.
Законно ли это?
Если квартира была куплена в браке(или получена по ренте, заключенной в период брака) то без согласия мужа ее продать нельзя.
СпроситьЯ собственник, квартира приобретена в браке, прописаны трое: я,супруга, сын (24 года). Пишу дарственную на супругу, как разделится квартира в случае развода? Кому перейдёт в случае смерти супруги? Могут ли мои родственники (мать, братья) претендовать на часть квартиры? Может ли супруга продать, обменять, квартиру без моего согласия?
квартира куплена в браке, значит у каждого из супругов должно быть по 1\2 доле
наследники первой очереди - супруг, дети и родители умершего в равных долях
Спросить
Дмитрий Валентинович, все верно, супруга будет единоличным собственником. Наследниками будут ее дети и родители в случае Вашего развода. Без Вашего согласия она может распорядиться квартирой в полной мере(продать, обменять, подарить).
СпроситьМогу ли я в договор дарения внести дополнение о пожизненном проживании и отмене дарения в случае пережития одаряемого?
СпроситьЯ собственник жилья. Квартира приобретена в браке. После развода хочу продать квартиру и купить другую. Бывший муж прописан в картире купленной в браке. Бывший супруг дал нотариальное согласие на продажу квартиры бывшей супруге. При покупке нового жилья не придется ли бывшей супруге прописать бывшего мужа.
регистрация в жилом помещении производится только с согласия собсвенника жилья...
СпроситьВ законном браке была приобретена квартира (собственники я и бывший супруг), полгода разведены. Сейчас мирным путём делим квартиру бывший супруг делает дарение своей 1/2 доли на несовершённую нашу дочь. Прописаны в квартире 3 (я, дочь, бывший супруг). Можно ли и как выписать бывшего супруга из квартиры (без его согласия)?
Здравствуйте! Пока Ваш бывший супруг является сособственников квартиры снять его с регистрационного учета нельзя. После того, как он перестанет быть собственников, по закону, снятие с регистрационного учета бывшего члена семьи возможно только в судебном порядкн.
С Уважением, адвокат Добрынина Татьяна Васильевна(8-903-263-33-60)
СпроситьМожет ли супруг (собственник квартиры) прописать кого-либо без ведома и согласия супруги? Квартира куплена в браке. Супруга в квартире не прописана. Что нужно сделать, чтоб такой ситуации не возникло?
Здравствуйте, Анна!
Согласно ст.34 СК РФ нужно нотариальное согласие второго супруга на регистрацию. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.
Спросить
Если в УФМС будут внимательны, то Ваш супруг не сможет никого зарегистрировать. Но такое вполне вероятно именно из-за частой безалаберности указанного органа. Вам необходимо обозначить свою долю в собственности, тогда такое развитие событий будет исключено. Можно заключить Соглашение о разделе имущества и зарегистрировать переход права собственности на долю в Управлении Росреестра.
предложенный выход - как вариант.
Можете просто сами зарегистрироваться в данной квартире.
Всего доброго.
СпроситьМожет теоретически. но это не законно, так как супруга хоть и не вписана в свидетельство на право собственности, но таковой является. Напишите заявление о запрете регистрации в паспортный стол
СпроситьКак поделится квартира после развода с мужем, если она приобритена в браке - единственный собственник супруга, в квартире прописана дочь-19 лет и супруга. Муж-не прописан и не собственник.
Все, что приобретено в браке, между супругами делится поровну, регистрация значение не имеет.
СпроситьСупруги взяли квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на супругу, квартира в собственности тоже супруги. Супруг прописан в этой квартире. Сейчас супруги разводятся. Может ли супруга выписать мужа без его согласия? Спасибо.
Здравствуйте. Выписать из квартиры без его согласия возможно только в судебном порядке. Однако, есть риск подачи бывшим супругом искового заявления о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
После расторжения брака, да, по суду.
Но так как квартира в браке приобретена и на общие средства, то суд откажет в иске.
У супруга же доля 1\2 в праве соббсвенности при разделе..
СпроситьКвартира приобретена за 2 года до брака, являюсь единственным собственником, могу ли продать квартиру без согласия жены? Она в этой квартире не прописана.
