Муж выиграл долю нового дома после развода, но не может получить право собственности из-за земельного участка и старого дома в кадастровом учете

995₽ VIP

Если у Вас есть решение суда, обязательное к исполнению (ст.13 ГПК РФ), то обязаны зарегистрировать право собственности. Вы же вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица Росреестра вышестоящему должностному лицу, в прокуратуру либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. Не может: нет основания требовать компенсацию. Обратиться в суд: быстрее решите вопрос.

В данном случае у Вас есть вступившее в законную силу решене суда ст.13 ГПК РФ, оно обязательно для исполнение. Поэтмоу в случае отказа Росреестра Вы можете обратиться в суд и обжаловать данный отказ в трехмесячный срок ст.218,219 КАС РФ.

Решить вопрос надо в судебном порядке. Возможно подавать иск об обязании внести изменения в реестр в отношении вновь возведенного в период брака объекта, т.к. это совместная собственность и она должна быть зарегистрирована с учетом изменений (ст. 8.1 ГК РФ, ст. 34 СК РФ)

Здравствуйте.

В данном случае Вам нужно подавать иск к бывшей жене с требованием об обязании ее совершить определенные действия (снять снесенный дом с кадастрового учета) на основании статьи 206 ГПК РФ.

Здравствуйте, дело в том, что Вы в свое время не зарегистрировали право собственности на новый дом и видимо, не поставили его на кадастровый учет. Сейчас Вам необходимо произвести это в судебном порядке, т.е. снять старый дом с учета и поставить новый на учет, в порядке ст. ст. 131; 132 ГПК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 42 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" прекращение существования объекта недвижимого имущества в связи с его гибелью или уничтожением подтверждает изготовленный кадастровым инженером акт обследования.

Заказывайте акт обследования, после чего обращайтесь в суд с иском к жене и управлению РОсреестра и суд снимет дом с кадастрового учета без желания вашей жены.

Иск называется "о прекращении права собственности на жилое помещение, исключении из государственного кадастра сведений об объектах недвижимости".

Надо обращаться в суд, с понуждением жены совершения определенных действий "жене снять с кадастрового учета старый дом, ",до такого то числа..., так как есть судебное решение на данный счет, а если не исполнит, добиваться его исполненеия через судебных приставов, они имеют на это право. ЖЕНА С ВАС НИЧЕГО ВЗЫСКАТЬ НЕ МОЖЕТ. Есть судебное решение которое не исполняется, надо его уточнить, либо новое с понуждением на основании ранее принятого решения...

ГПК РФ Статья 61. Основания для освобождения от доказывания

1. Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

3. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

4. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

5. Обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

(часть 5 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

Уважаемый Олег г. С-Петербург!

ВО-ПЕРВЫХ:

Для СНОСА зарегистрированного в Росреестре РФ жилого дома необходимо было вашей бывшей жене получить письменное Разрешение от Администрации муниципального образования (ст.51 ГрК РФ).

После чего уже могла быть погашена Запись о государственной регистрации Права собственности в РосРеестре прав на недвижимое в Росреестре субъекта РФ.

ВО-ВТОРЫХ:

Для строительства нового жилого дома необходимо было вам получить письменное Разрешение Администрации муниципального образования (ст.51 ГрК РФ).

Т.К. фактически новый жилой дом является самовольной постройкой (ст.333 ГК РФ).

Поэтому рекомендую вам, для решения данного вопроса, обратиться в Районный суд с исковыми требованиями "О признании права собственности на новый жилой дом (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 30.09.2018 г.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, жена имеет полное право не предпринимать никаких действий, а этот участок, принадлежит только жене! Разделив новый дом, он остался на земельном участке, принадлежавшим только одной жене. На моё мнение, вопрос сможете решить заключив мировое соглашение, о продаже половины дома жене, и получив выплату за вашу половину дома, а всё остальное. Пустое барахтанье в полынье. ч. 3 ст. 35 Конституции РФ установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда . В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" и п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью, так что земельный участок, принадлежит ТОЛЬКО ЖЕНЕ.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, на снос дома не нужно чье-либо согласие. Право на дом прекращается, если дом уже разобран. Согласие администрации нужно только на строительство или реконструкцию дома - ст. 51 ГрСК РФ.

Судебное решение дает основание для регистрации вашего права на долю в праве на недвижимое имущество. Поэтому - отказ Росреестра возможно оспорить в суд - ст. 218 КАС РФ Уже в ходе судебного заседания нужно устанавливать факт демонтажа "старого" строения, суд обяжет росреестр внести изменения в кадастровый план. Супруга будет привлечена по делу в качестве заинтересованного лица.

Добрый вечер! При регистрации брака, Вы приобрели право совместной собственности на дом принадлежавшей жене в равных долях. Суд правомерно разрешил вопрос о разделе имущества при расторжении брака выделив Вам 1\2 доли дома.

По вопросу участка — поскольку он был приобретен до брака, к совместно нажитому имуществу супругов он не относится, поэтому Вы на него права не имеете. Данный момент регулируется главой 7 СК РФ.

при подтверждении документально, если имеются все документы подтверждающие право собственности жены на земельный участок, она может в судебном порядке потребовать от Вас компенсацию за право собственности на долю земельного участка, но для этого ей необходимо снять с кадастрового учета старый дом, чтоб зарегистрировать новый.

Всего Вам доброго.

В суде говорят, что необходимо старый дом снять с кадастрового учета. 2 дома на одном участке ИЖС быть не может.