Как продать свою долю в приватизированной квартире и решить вопрос с выпиской ребенка - опыт реальных людей.

597₽ VIP

Можете продать с соблюдением преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ). Т.е. сначала предложить купить второму собственнику.

Прописанные никак не влияют на возможность продажи.

Можно. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Отправьте остальным дольщикам ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали им. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Прописка не влияет на продажу.

Здравствуйте, поскольку у вас долевая собственность, то вы можете продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки другого участника долевой собственности согласно статьи 250 ГК РФ, то есть первоначально вы должны предложить ему выкупить вашу долю. Если он откажется или проигнорирует предложение, тогда сможете продать долю третьему лицу. Поскольку ребёнок не является собственником, то его регистрация препятствием не будет.

Удачи вам и всего наилучшего.

Продать свою долю можете в любое время с соблюдением права преимущественной покупки, установленного ст.250 ГК РФ, то есть сначала нужно предложить вашу долю другим собственникам квартиры. Если откажутся или в течении месяца вообще не отзовутся, можете продавать кому угодно. Что касается выписки ребенка, то никаких проблем нет. Отсутствие другого жилья не является для этого препятстви ем.

Здравствуйте. Продать свою 1/2 долю Вы можете любому лицу, но с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ. Вы в начале должны предложить выкупить свою долю второму собственнику. Если второй собственник в течение месяца не выкупит Вашу долю, либо откажется, то можете его продавать третьим лицам и лица, которые просто состоят на регистрационном учёте не имеют никакого права на данное имущество.

Продать долю можно с соблюдением преимущественного права покупки вторым собственником. Письменно заказным письмом предлагаете отцу приобрести долю с указанием цены. Если в течение 30 дней после получения предложения не ответит согласием, то можете продать долю постороннему лицу. Договор купли-продажи доли в праве собственности на жилое помещение оформляется у нотариуса, регистрация перехода права - в Росреестре. Ст.250 ГК РФ, ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Несовершеннолетний собственником не является, поэтому разрешения органа опеки на сделку не требуется. Зарегистрирован ребенок должен быть с родителями или с тем родителем, с которым проживает. Где сами будете регистрироваться, там и ребенка зарегистрируете. ПП РФ № 713.

Добрый день, Антон!

Пожалуйста, вы можете продать свою долю в квартире, при условии соблюдения преимущественного права покупки.

Статья 250 Гражданского Кодекса РФ. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Вы имеете право свободно продать свою долю. Но первоначально нужно предложить выкупить Вашу долю отцу, как собственнику второй доли. В силу ст. 250 ГК РФ у второго собственника есть право преимущественной покупки. Предложение о выкупе должно содержать все существенные условия договора купли-продажи. Направляйте предложение в письменном виде заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Ожидайте ответа в течение месяца. Если отец не ответит, то можете продать долю любому третьему лицу на таких е условиях, что и отцу. Доказательства направления письма сохраняйте, чтобы предоставить нотариусу.

Если отец не против, то можете просто взять у него письменный нотариально удостоверенный отказ от покупки доли.

Сделка по отчуждению доли требует обязательного нотариального удостоверения. За нотариальное удостоверение придется оплатить госпошлину в размере 0, 5 % от цены доли по договору. Также надо оплатить госпошлину за госрегистрацию 2000 руб. Эти расходы может взять на себя покупатель.

Для выписки ребенка не требуется разрешения органа опеки. Родители могут выписать ребенка свободно. Сли ребенок до 14 лет, то его прописывать надо по месту регистрации родителей.

Здравствуйте, а в чем проблема то? Продавайте свою долю, согласно ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях...

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, по вопросу продажи доли, вас проконсультировали, я проконсультирую как оформить переход права собственности на вашу долю, без разрешения со стороны отца и без проблем. Оформите переход права собственности договором дарения, (у собственника есть и такое право) и ничьего согласия получать не нужно, но также придётся проводить оформление через нотариуса.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.