Проверка приватизации и разделения земельного участка при покупке доли дома - что означает 35/300 долей в долевой собственности?

10.10.2018, 09:45

• г. Краснодар

Хотим купить часть дома в долях, с ним земля также в долевом. Хозяон говорит что земля приватизирована и сделано межевание участка. Совладельцы 4. В представленном документе написано 35/300 долей в праве долевой собственности. Что это значит и как проверить приватизирована и разделена земля или нет.

Читать ответы (4)

Право долевой собственности
Как приватизировать землю
Долевая собственность

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Кашапов Р.З. 4.5

10.10.2018, 09:52,

г. Новосибирск

Добрый день.

Запросите в Росреестре выписку из ЕГРН, или просите пу продавцов свежую выписку. Из текста документа будет ясно сколько собственников, размер долей и когда именно возникло право собственности на дом и земельный участок.

Спросить

Адвокат

Кравченко В.Д. 4.8

10.10.2018, 10:03,

г. Краснодар

Здравствуйте! Такую сделку можно оформить только у нотариуса. Купив доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и дом, вы будете владеть только 35 долями из 300, а это не значит, что та часть помещения и земельного участка, которой пользовался прежний хозяин будет именно принадлежать вам.

Спросить

Автор вопроса

Мария

10.10.2018, 10:10,

г. Краснодар

Не совсем поняла, если в документе обозначен дом, литр 1, на общем плане этот дом обозначен и в документе написано жилой дом литер №... кадастровый номер №... общей площадью 50 кв. м расположеный на участке 900 кв. м принадлежащий наследодателю на праве долевой собственности. В этом случае что мы покупаем?

Спросить

Юрист

Муллер В. В. 4.7

10.10.2018, 10:18,

г. Батайск

Вы покупаете доли в праве... Сколько долей и кто их владельцы покажет выписка из ЕГРП, ее может получить любой человек обратившись в МФЦ и уплатив пошлину. По поводу межевания участка - можно ввести кадастровый номер участка на публичной карте и увидеть определены ли границы и когда проведено межевание. Сделка подлежит нотариальному удостоверению и нотариус все документы запросит у продавца чтобы установить законность его прав.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59