Агентство недвижимости включило свои услуги в стоимость продажи моей квартиры без уведомления покупателя - что делать?

199₽ VIP

Здравствуйте, если это предварительный договор с покупателем, предусмотренный ГК РФ ст. 429, то ничего страшного в этом нет. Главное, чтобы в договоре купли продажи квартиры ГК РФ ст.549, который заключается непосредственно между покупателем и продавцом и переход права по которому будет регистрироваться в Росреестре стояла стоимость, которую Вы, как продавец получаете на руки.

Покупатель квартиры может не согласиться на услуги агентства, а Вы можете в любой момент отказаться от услуг агентства. Соответственно, АН ничего не получит от сделки. Поэтому риэлторы идут на такие скрытые сделки. Вообще-то это противоречит ст. 10, 16 Закона РФ "о защите прав потребителей" Для ВАс превышение стоимости Вашей недвижимости влечет увеличение суммы налога с Вас. В случае расторжения договора купли-продажи Вы должны будете выплатить на 50000 руб больше, чем ВЫ фактически получили. С АН нужно заключать отдельный договор с указание стоимости услуг АН.

Здесь нужно детально разбираться какой именно договор вы заключили с АН. Если это договор на оказание услуг ст 779 ГК РФ по поиску покупателей на вашу квартиру, то конечно ваш потенциальный покупатель может и не знать о существовании такого договора Скорей всего вы именно такой договор и заключили АН в последнне время как правило заключают именно такие договора по оказанию услуг по подбору возможных покупателей

Если же заключается договор купли-продажи жилья стст 549-551 ГК РФ.то в нем обязательно должен быть указан Покупатель.