Вопрос ответственности управляющей компании - можно ли ограничить ее обязанности только вертикальным стояком отопления?

Ответственность УК до отсекающих устройств. Если их нет, до прибора отопления. Судебная практика в пользу собственника.

Добрый день. Вам потому и отвечают устно потому что это не правда. Состав общего имущества за которое отвечает Управляющая компания определяется законодательно. В части отопления п.6 Постановления Правительства РФ №491 установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. То есть в Вашей ситуации УК отвечает за всю систему, в том числе и за батарею.

Здравствуйте, управляющая компания пытается уйти от ответственности.

Согласно ст. 36 ЖК РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 определен состав общего имущества, за содержание которого отвечает УК.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, инженерные коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно Правил содержания общего имущества..

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.