Как оформить собственность на земельный участок и дом для продажи?

01.11.2018, 10:19

• г. Тверь

В 1992 году мой отец получил земельный участок 6 соток в садоводческом товариществе. На нем мы построили летний дом. Участок был оформлен в собственность, есть кадастровый номер. Потом в 2002 г. вызвали представителей БТИ, которые выполнили работу и выдали документы по дому. В 2002 г. мы с отцом заключили договор купли продажи на землю и дом, заверенный нотариусом. Регистрация на дом и участок не переоформлялись. Кадастровый номер на дом не получался. Отец умер. Я в собственность землю и дом не оформлял. Что нужно сделать чтобы я смог продать участок и дом другому человеку? Могу ли я оформить с ним договор купли продажи не ругистрируя собственность на себя? Чть лучше и дешевле сделать в данной ситуации? Заранее всем большое спасибо.

Читать ответы (2)

Договор куплю продажи
Земельный участок в садоводческом товариществе
Договор купли продажи собственности

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Гончаренко Н. И. 4.5

01.11.2018, 10:24,

г. Симферополь

Таким образом у вас и земля и дом оформлены на умершего отца.

На мой взгляд есть два пути:

1. необходимо получить кадастровый на дом и признать право собственности в порядке наследования на дом и землю.

Затем продавать.

Сейчас продать либо иным образом распорядиться у вас не получится, потому как имущество принадлежит не вам.

2. признавать договор купли продажи действительным и регистрировать право собственности.

Для этого опять же получить кадастровый на дом.

Обратиться Росреестр и получить отказ, затем подать иск о признании договора действительным мотивируя это тем, что иных способов нет (отказ Росреестра).

Спросить

Адвокат

Петренко Г. И. 4.6

01.11.2018, 10:34,

г. Орёл

Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в росреестре, с этого момента вы становитесь собственником, Поскольку вы его не зарегистрировали, то вы не собственник. Зарегистрировать его сейчас нельзя, так как в росреестр должны придти для оформления и подписания документов две стороны. Отец умер значит одной стороны нет.

Два пути по-мому мнению решения Вашей проблемы, первая через суд признавать право собственности со ссылкой на договор или через нотариуса вступать в наследство.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59