Можно ли оспорить дарственную после 5 лет со времени ее регистрации, если квартира была приватизирована на двоих и одна из сторон не соблюла условия подарка?

Можно отменить дарения, а не оспорить.

Отменить дарение можно только по основаниям ст. 578 ГК РФ, если таких оснований нет то нельзя. Признать сделку недействительной по основанию Вашей болезни тоже будет проблематично. Хотя и можно, болезнь такая, что от постановки диагноза не зависит, развивалась явно ранее. Но нужна будет экспертиза, что на момент подписания сделки вы не могли руководить своими действиями. Сделать такой вывод эксперту будет сложно, так как вы не стояли на учете, не обследовались, истории болезни на тот момент нет, Ваше состояние оценить будет практически невозможно.

Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.

1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:

- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)

- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)

- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими

- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;

- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.

Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.

Лучше сделать и сожалеть, чем не сделать и сожалеть. Конечно, для оспаривания дарственной шансы очень малы. Если у вас такой диагноз, то он не мог взяться вдруг. Воспользуйтесь этими обстоятельствами и обжалуйте, говорите, что у вас уже были проблемы с психикой в момент подписания квартиры. Вы не могли сознательно оставить себя без жилья, подарив единственное. Сестра воспользовалась ситуацией. "Поищите" свидетелей, которые смогут показать, что якобы вы были в тот период временами со странностями в поведении и приняли при дарении неадекватное решение. Советую использовать шанс.