Возможные противоправные действия нотариуса при оформлении сделки купли/продажи доли в квартире

Question

Обратился к нотариусу для оформнение сделки купли/продажи доли в квартире (сделка между собственниками долей). Нотариус забрала оригинал договора купли-продажи, оригинал свидетельства регистрации доли в указанной квартире, копии паспортов, оригинал выписки ЕГРН поясняя, что данные документы будут находиться у нее для проверки участников и составления договора купли/продажи. На просьбу выдать документ о том, что указанные выше документы получены и остаются у нее ответила отказом. Подскажите, может ли она в обход текуших собственников квартиры совершить противоправные действия с недвижимостью?

Читать ответы (1)

Договор куплю продажи
Продажа доли в квартире собственником
Купля продажа долей в квартире

Филилеев Филипп Владимирович · Answer

Нотариус нарушил требования Приказа Минюста России от 16.04.2014 № 78 "Об утверждении Правил нотариального делопроизводства" , в частности, если нотариусу на личном приеме переданы подлинные документы, необходимые для нотариального производства, но при этом нотариальное действие не совершается в день принятия документов или совершается без заявителя (например: документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство, переданные нотариусу до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, документы для совершения протеста векселя), [b]заявителю выдается расписка в получении документов нотариусом (далее - расписка), заверенная подписью нотариуса и оттиском печати с воспроизведением Государственного герба Российской Федерации[/b]. [i]Обратите внимание на это нотариальную палату и Управление Минюста Вашего региона[/i]. Вообще, для совершения регистрации перехода права необходимо личное обращение двух сторон сделки. Но эта же сделка может быть совершена и на основании доверенности. На всякий случай - Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ предусматривает возможность подачи Вам заявления о невозможности заключения сделок без Вашего личного участия.

Возможные противоправные действия нотариуса при оформлении сделки купли/продажи доли в квартире

Действия нотариуса при оформлении договора купли-продажи квартиры - законные или нет?

Проблемы с куплей-продажей квартиры - рассмотрение варианта дарения доли сыну и возможность его последующей продажи

Нотариус задержал оригиналы документов после оформления договора дарения - правомерно ли это?

Вопрос о покупке квартиры без документов о собственности - можно ли осуществить сделку на основании выписки из ЕГРП?

Нотариус не нашел доверенность в реестре - возможно ли провести сделку по покупке квартиры?

Вопрос о правомочности действий нотариуса при обработке нотариального согласия супруга на сделки с недвижимостью

Что делать, если нотариус не вернул копию залогового документа на квартиру при консультации по завещанию?

Нужны новые выписки ЕГРН с указанием основания приобретения недвижимости - зачем и как они называются?

Необходимо было нотариально регистрировать сделку купли-продажи 1/3 доли квартиры?

Обязанности нотариуса при продаже доли в квартире - уведомление сособственников о совершенной сделке.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59