Можно ли и если можно, то как перепрописать ребенка к моим родителям (в случае продажи квартиры по обоюдному согласию)?

• г. Санкт-Петербург

Я проживаю с ребенком (12 лет) в 2-х комнатной приватизированной квартире (ЖСК). Собственность оформлена на бывшего мужа, в разводе 2 года. Квартира приобретена в браке. В квартире прописаны я, ребенок, бывший муж, брат мужа. На данный момент бывший муж согласен на продажу квартиры с последующим разделом полученных средств (50/50). Но он ведет себя непоследовательно и может в любой момент отказаться от продажи и въехать в квартиру. Наше совместное проживание невозможно по моральным соображениям. У меня имеется возможность перепрописаться к своим родителям.

1.Какие возможны в данном случае ситуации и каковы способы их разрешения?

2.Можно ли и если можно, то как перепрописать ребенка к моим родителям (в случае продажи квартиры по обоюдному согласию)?

3.Что можно предпринять в случае несогласия бывшего мужа на продажу?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Елена! Для продажи квартиры нужно согласие администрации муниципального образования по месту жительства ребёнка(ст.292 ГК РФ), а также согласие брата мужа, который должен дать обязательство о снятии с регистрационного учёта после продажи квартиры, либо сняться с учёта до её продажи. Лучше, если Вы до продажи потребуете того, чтобы бывший муж подарил Вам 1/2 долю квартиры, либо потребуете признания за Вами права на 1/2 долю квартиры через суд, т.к только в таком случае Вы-полноценный продавец наряду с бывшим мужем и вправе требовать, чтобы расчёт с покупателем производился с Вашим участием(ст. ст.34,38,39 СК РФ). Ребёнок до 14 лет может быть зарегистрирован по месту жительства только с родителями или с одним из них, кроме того зарегистрировать его с Вами у родителей можно с письменного согласия отца ребёнка. Если доля Ваша в квартире будет установлена и зарегистрирована в результате сделки или судебного решения в ГУЮ ГБР(Галерный проезд,д.3), то Вы как сособственница можете продавать свою долю в квартире с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли за назначенную Вами цену, которое имеется у Вашего бывшего мужа(ст.250 ГК РФ). Для этого Вы должны вручить или направить заказной почтой с уведомлением о вручении заверенное нотариально письменное уведомление о продаже и цене. Если в месячный срок ответа не будет или будет отказ, то можно продавать долю любому найденному покупателю(если таковой найдётся). При этом (если ребёнок будет зарегистрирован в квартире, то потребуется согласие администрации муниципального образования по месту жительства ребёнка(ст.292 ГК РФ) на продажу. Принудить бывшего мужа к продаже или обмену нельзя, равно как препятствовать его вселению и проживанию в квартире.

Спросить