Можно ли и если можно, то как перепрописать ребенка к моим родителям (в случае продажи квартиры по обоюдному согласию)?

• г. Санкт-Петербург

Я проживаю с ребенком (12 лет) в 2-х комнатной приватизированной квартире (ЖСК). Собственность оформлена на бывшего мужа, в разводе 2 года. Квартира приобретена в браке. В квартире прописаны я, ребенок, бывший муж, брат мужа. На данный момент бывший муж согласен на продажу квартиры с последующим разделом полученных средств (50/50). Но он ведет себя непоследовательно и может в любой момент отказаться от продажи и въехать в квартиру. Наше совместное проживание невозможно по моральным соображениям. У меня имеется возможность перепрописаться к своим родителям.

1.Какие возможны в данном случае ситуации и каковы способы их разрешения?

2.Можно ли и если можно, то как перепрописать ребенка к моим родителям (в случае продажи квартиры по обоюдному согласию)?

3.Что можно предпринять в случае несогласия бывшего мужа на продажу?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Елена! Для продажи квартиры нужно согласие администрации муниципального образования по месту жительства ребёнка(ст.292 ГК РФ), а также согласие брата мужа, который должен дать обязательство о снятии с регистрационного учёта после продажи квартиры, либо сняться с учёта до её продажи. Лучше, если Вы до продажи потребуете того, чтобы бывший муж подарил Вам 1/2 долю квартиры, либо потребуете признания за Вами права на 1/2 долю квартиры через суд, т.к только в таком случае Вы-полноценный продавец наряду с бывшим мужем и вправе требовать, чтобы расчёт с покупателем производился с Вашим участием(ст. ст.34,38,39 СК РФ). Ребёнок до 14 лет может быть зарегистрирован по месту жительства только с родителями или с одним из них, кроме того зарегистрировать его с Вами у родителей можно с письменного согласия отца ребёнка. Если доля Ваша в квартире будет установлена и зарегистрирована в результате сделки или судебного решения в ГУЮ ГБР(Галерный проезд,д.3), то Вы как сособственница можете продавать свою долю в квартире с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли за назначенную Вами цену, которое имеется у Вашего бывшего мужа(ст.250 ГК РФ). Для этого Вы должны вручить или направить заказной почтой с уведомлением о вручении заверенное нотариально письменное уведомление о продаже и цене. Если в месячный срок ответа не будет или будет отказ, то можно продавать долю любому найденному покупателю(если таковой найдётся). При этом (если ребёнок будет зарегистрирован в квартире, то потребуется согласие администрации муниципального образования по месту жительства ребёнка(ст.292 ГК РФ) на продажу. Принудить бывшего мужа к продаже или обмену нельзя, равно как препятствовать его вселению и проживанию в квартире.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 98 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 975 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
699
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 241 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
63
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 352 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
445
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 756 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
71
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 33 306 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
311
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 834 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 475 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
133
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 554 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 189 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
264
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 976 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
55
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 680 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
109
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 273 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
201
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Видное
Шамолюк И.А.
4.8 47 371 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
48
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 827 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
421
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.7 3 539 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 483 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
543
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 748 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
529
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 176 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
355
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 166 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
200
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.8 87 568 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
161
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 2 538 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
157
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 60 058 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
155
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 42 076 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
153
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 78 568 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
152
показать ещё