Возможность возврата аванса при отказе банка в выдаче ипотеки в предварительном договоре купли-продажи квартиры

24.12.2018, 14:56

• г. Москва

Составлен предварительный договор купли-продажи квартиры.

В нем есть такой пункт: "Стороны договорились, что покупатель передает продавцу при подписании данного договора 100 000,00 (сто тысяч) рублей, в качестве аванса. Продавец обязуется вернуть покупателю аванс при подписании основного договора купли-продажи."

Хотелось бы знать, можно ли будет вернуть аванс, если договор не будет заключен в определенный договором срок по причине отказа банка в выдаче ипотеки, а не потому что покупатель передумал?

Читать ответы (4)

Договор куплю продажи
Подписание договора
Предварительный договор продажи квартиры

Ответы на вопрос (4):

Юридическая фирма

ООО "ЮК "Реалист" 4.9

24.12.2018, 15:03,

г. Тобольск

Поскольку это аванс, а не залог, то при расторжении договора либо прекращении его действия, сумма подлежит возврату. Если возврата не последует, то необходимо обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения в течении трех лет с момента окончания срока действия предварительного договора.

Спросить

Адвокат

Сойко М.М. 5.0

24.12.2018, 15:04,

г. Белгород

Добрый день. Если в предварительном договоре речь идёт именно об авансе, а не о задатке, то при невозможности по той или иной причине заключить основной договор купли-продажи, авансовый платёж должен быть возвращён Покупателю.

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

24.12.2018, 15:30,

г. Москва

Здравствуйте уважаемая Марина Валерьевна, если договор не будет заключен в определенный срок, тогда аванс придется вернуть.

Спросить

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

24.12.2018, 18:18,

г. Москва

Здравствуйте!

Если из условий договора следует, что эта денежная сумма именно аванс, а не задаток, то данная сумма подлежит возврату в случае незаключения договора.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59