Как добиться того, чтобы прежние собственники произвели оплату коммунальных платежей?

25.12.2018, 09:35

• г. Пермь

Мы купили квартиру в ипотеку и зарегистрировали право собственности 3 декабря 2018 года. Но продавцы фактически находились в квартире до 23 декабря. Сегодня я получила ключи, без акта передачи квартиры, по договору купли-продажи он не должен был составляться. Но коммунальная оплата за декабрь пришла на имя моего мужа, хотя фактически мы начнём проживать с 25.12.2018. Квитанция на имя прежней хозяйки так же пришла, но почему-то там стоит меньшая сумма, чем у нас. Возможно ли добиться того, чтобы коммунальную оплату произвели прежние собственники? В предварительном договоре купли-продажи сказано, что они должны произвести оплату всех коммунальных платежей вплоть до передачи ключей.

Читать ответы (4)

Договор куплю продажи
Передача квартиры по договору купли продажи
Зарегистрировать право собственности

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Куковякин В. Н. 4.6

25.12.2018, 09:50,

г. Оренбург

Здравствуйте, Анна!

Если это коммунальные платежи предыдущего собственника, то требуйте, чтобы их оплачивали именно они независимо от того на чье имя пришла квитанция.

Спросить

Юрист

Юшкевич П.П. 4.8

25.12.2018, 09:59,

г. Москва

Коммунальные платежи оплачивает собственник квартиры. Вы стали собственниками квартиры 03.12.2018. С этой даты все платежки будут приходить на вас.

Тот факт, что бывшие хозяева съехали только 23.12.2018 и по факту вы стали проживать в квартире с 25.12.2018 сути не меняют.

Прежняя хозяйка может заплатить коммунальные платежи только на добровольной основе. Тем более, что акт приема-передачи вы, скорее всего, уже подписали (он должен был присутствовать в комплекте документов их при подаче на регистрацию права собственности).

Второй вариант - суд. Но вы должны понимать, что вам придется доказывать их нахождение в квартире до 23.12.2018.

Предложите бывшей хозяйке заплатить за фактическое проживание в квартире. Дальше будете действовать в зависимости от ее решения и разумности обращения в суд.

Спросить