Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как прописать непрямого родственника в комнате коммунальной квартиры в СПб?

27.12.2018, 20:24
• г. Санкт-Петербург

Я - единственный собственник комнаты в коммунальной квартире (СПб). В моем правоустанавливающем документе отражено, что я покупала именно комнату с порядковым номером. Мне нужно прописать у себя в комнате свою родную бабушку (родство могу доказать документально). Квартира в СПб, где она живет, родственники продают и бабушку попросили выписать перед сделкой.

В паспортном столе мне заявили, что бабушка "не является прямым родственником" как ребенок, супруг или родитель, поэтому прописать ее в своей комнате я могу ТОЛЬКО с согласия ВСЕХ других собственников нашей квартиры (это 6 человек, 1 из них не проживает и находится неизвестно где). На вопрос, с каких пор у нас коммуналка с комнатами живет по общим правилам для жилья в общей долевой собственности, мне ответили, что якобы в 2018 году были внесены какие-то поправки в ГК. Прописать не "прямого родственника" якобы нельзя даже временно (!)

Посоветовали получить опекунство над бабушкой, тогда, мол, дадут возможность прописать ее, если я опекун.?

Прошу уточнить, правда ли существуют такие ограничения, и если можно, что-то посоветовать. Прописывать бабушку у себя никто другой не хочет.

Читать ответы (1)
Собственники комнат в коммунальной квартире
Комната в коммунальной квартире
Правоустанавливающие документы
Ответы на вопрос (1):

Без согласия истца сдает комнату г

Согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

В силу ч. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Поскольку порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы ГК РФ об общей долевой собственности. В частности, нормы ст. 246 и 247 ГК РФ.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

Таким образом, проблема не в том, что бабушка не "прямой" родственник, а то, что отсутствует согласие всех сособственников общего имущества в коммунальной квартире.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России