Неопределенность жилищной ситуации - можно ли приватизировать комнату в общежитии без договора соцнайма?
199₽ VIP

• г. Курск

Мне выделена комната в общежитии (муниципальная собственность) на время трудовых отношений с организацией где я работаю, но в данном учреждении произошло сокращение, и я вынужден перейти на более низкооплачиваемую должность, чтобы не потерять комнату, в которой проживаю с женой и двумя несовершеннолетними детьми. Моя семья признана нуждающимися в улучшении жилищных условий, так как это единственное мое жилье (13 кв.метров) .Имею ли я право приватизации на данную площадь без заключения договора соцнайма?

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Ответ отключен модератором

Это лучший ответ

Нет. Нужно иметь право пользования жилым помещением по договору соц. найма, чтобы согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизировать квартиру. Вы должны быть зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, чтобы претендовать на его приватизацию.

Спросить

Не имеете право приватизации, поскольку в соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Рф специализированные жилые помещения (куда входят также и служебное жилье) не подлежат отчуждению. Приватизация-это и есть отчуждение в собственность гражданина на бесплатной основе.

Спросить

Здравствуйте Александр. Для того чтобы приватизировать квартиру необходим договор социального найма Без него приватизация к сожалению не возможна. Об этом прямо сказано в Законе РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Спросить

Нет, не имеете такого права. Нужно исходить из того служебное это жилье или ведомственное. При расторжении или прекращении договора найма на служебное жилье или общежитие, граждане должны освободить такие помещения. В случае отказа, проживающие подлежат выселению в судебном порядке без предоставления иного жилья. Однако законодательство предусматривает определенный перечень исключений, в соответствии с которым, не все лица подлежат выселению из специализированного жилого фонда.

Согласно ЖК РФ - Если проживающие в специализированном фонде были вселены в служебные помещения или общежития до вступления в действие Жилищного кодекса РФ, т.е. до 01 марта 2005 года, и указанные проживающие стоят на очереди по улучшению жилищных условий, или не стоят на очереди, однако отсутствие у них другой площади позволяет стоять на учете очередников, то такие проживающие не могут быть выселены без предоставления иных жилых помещений, если они входят в одну из следующих категорий: 1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте; 2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии; 3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы; 4) семьи военнослужащих; 5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей; 6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Законом «О статусе военнослужащих»); 7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение; 8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников

Спросить

Данная комната принадлежит муниципалитету, со мной заключен договор найма, все члены моей семьи в нем зарегистрированы. Я так понимаю договор найма должен быть изменен на договор соцнайма?

Спросить

Да, соцнайма, т.к. если это служебное жилье, предоставленное по договору найма, то приватизировать Вы его не сможете. Начните с обращения в администрацию, чтобы получить возможность приватизации (ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), а для этого нужно заключить договор соц. найма:

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Спросить
Сергей
08.11.2000, 15:21

На учёт по улучшению условий мы встали до того как приватизировали нашу комнату.

Я со своей женой и моим братом проживаю в комнате в пятикомнатной комуналке. В нашей квартире уже почти три года пустует комната освободившаяся после смерти предыдушего нанмателя. Комната в которой мы проживаем приватизирована. Собственницей является моя жена. Плошадь комнаты 16 квадратных метров, пустующая 18 метров. В нашей квартире других жильцов нуждающихся в улучшении жилищных условий нет. На учёт по улучшению условий мы встали до того как приватизировали нашу комнату. Имеем ли мы право претендовать на освободившуюся комнату?
Читать ответы (1)
Светлана
31.01.2019, 09:01

Улучшение жилищных условий для семьи с двумя детьми, проживающей в 15-метровой комнате в общежитии в г. Тюмени.

Проживаю в г. Тюмени с мужем и 2 детьми в общежитии (площадь комнаты 15 кв. метров). Подскажите, могу ли я претендовать на улучшение жилищных условий? (комната в собственности). Спасибо.
Читать ответы (1)
Жанна
29.11.2015, 18:40

Улучшение жилищных условий в собственной комнате с детьми - какие права имеете и что можно сделать

Проживаю в комнате (10 кв)с 2 несовершеннолетними детьми, комната у меня в собственности, в доме совершенно нет условий для проживания, но дом не признан аварийным! Имею ли я права на улучшение жилищных условий?
Читать ответы (1)
Валентина Владимировна
21.05.2011, 19:53

Как сохранить права на вторую комнату при приватизации, если сын решает переехать

Вторая комната в семейном общежитии была выделана мне при рождении сына-20 лет назад. В 2010 году общежитие было переведено в коммунальную квартиру и я получила договор соцнайма, на 2 комнаты, где я квартиросъемщик, а сын член семьи. Сейчас я начала приватизацию, но сыну надо срочно выехать и перепрописаться в другой город. Что нам сделать, чтобы не потерять права при приватизации на вторую комнату. Ведь она была выдана при рождении сына и как бы принадлежит ему, хотя в договоре соцнайма я квартиросъемщик 2-х комнат. Если сын откажется от приватизации в мою пользу, у меня не отберут вторую комнату, потому что по площади мне хватает и одной. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. С уважением Впалентина.
Читать ответы (1)
Дмитрий
18.04.2022, 18:48

Спорная ситуация с жильем - почему малоимущим не предоставляют свободную комнату в соцнайме?

Дд! Коммуналка,3 комнаты, проживают 2 семьи. Одна комната свободна и в собственности города. Одна семья-мать и сын - более 30 кВ.м. общей площади, вторая семья-отец и дочь 28 кВ.м. Отец и дочь признаны малоимущими и состоят на очереди на улучшение жилищных условий. Им не предоставляют свободную комнату (27 общ площади) в соц найм, только на выкуп недостающих метров и договору купли продажи. А основания не указывают. Они правы?
Читать ответы (2)
Игорь
16.04.2021, 23:00

Можно ли изъять комнату в общежитии за долги больше ее стоимости - ответ приставов

В собственности комната в общежитии. У приставов задолженность больше стоимости комнаты. В комнате не проживаю, снимаю квартиру в другом городе. Могут ли приставы изъять эту комнату? Это единственное жилье в собственности.
Читать ответы (2)
Татьяна Павловна
03.02.2016, 08:29

Можно ли молодой семье с двумя несовершеннолетними детьми подать на улучшение жилищных условий в Электростали, Московская область?

У меня такая ситуация. У нас квартира муниципальная трёх комнатная общей площадью 69 кв.м.Прописано в ней 6 человек (я с двумя несовершеннолетними детьми, моя сестра с несовершеннолетним ребёнком и мама, плюс временно зарегистрирован на полгода мой муж. В семье очень плохие отношение с матерью, можем ли мы как молодая семья (с двумя несовершеннолетними детьми) подать на улучшение жилищных условий? И сколько метров положено на одного человека в Московской области г.Электросталь?
Читать ответы (1)
Айли
06.06.2012, 14:44

Каковы мои шансы встать на очередь и какие документы мне понадобятся для этого?

Могу ли я встать в очередь на улучшение жилищных условий при следующих условиях: Я инвалид 3 группы. Проживаю в комнате коммунальной квартиры (более 10 лет). По договору приватизации комната в собственности. Площадь комнаты 10.8 м. В этой же квартире, но в другой комнате (отдельный ордер и договор купли-продажи) проживают мои дети (совершеннолетний сын и 16-летняя дочь). У них площадь 23 кв. метра. Есть еще одна семья (соседи). Каковы мои шансы встать на очередь и какие документы мне понадобятся для этого?
Читать ответы (1)
Наталья
15.11.2008, 10:38

Вопрос: Как можно их выписать из данной комнаты, чтобы приватизировать комнату?

Я вместе с несовершеннолетней дочерью проживаю в общежитии. В данное время у нас происходит приватизация комнат. Но дело в том, что некоторое время назад была изменена нумерация комнат. Соответственно была изменена прописка в паспорте. До этого номер комнаты был 40, а стал 30. В 30 комнате была прописана женщина с двумя детьми, которая регистрацию не поменяла и осталась прописана в моей комнате. Хотя она должна была так же как все поменять регистрацию в паспорте. Однако, она (по слухам) снимает где - то квартиру и в общежитии не появляется уже более трех лет. Вопрос: Как можно их выписать из данной комнаты, чтобы приватизировать комнату?
Читать ответы (1)
Алексей
12.02.2010, 20:41

Есть ли шансы доказать в суде, что приватизация была необходима для улучшения жилищных условий?

Семья из 3 человек жила в комнате коммунальной квартире! Стояла много лет на очереди по улучшению жилищных условий, но от безнадежности получения квартиры от государства была вынуждена преобрести вторую комнату у соседей, для чего, по данным ЖЕКА, необходима была приватизация обеих комнат, что и было осуществлено! По причине улучшения своими силами жилищных условий с очереди семью сняли! В настоящее время предполагается снос дома! Есть ли шансы доказать в суде, что приватизация была необходима для улучшения жилищных условий? Возможно ли восстановление очереди по причине отсутствия 18 кв. метров на чел. даже после приобретения второй комнаты! Возможна ли расприватизация?
Читать ответы (1)