Признание права аренды в порядке наследства по закону.

199₽ VIP

Если на основании ст.617 ГК РФ хотите стать правопреемником, то нужо принять наследство. Если арендодатель отказывает, то можно подать в суд, уплатив госпошлину 300 рублей как при подаче иска неимущественного характера, а если суд потребует доплатить госпошлину, то просто доплатите. Межевания делать не нужно: в к Вам и так как к наследнику должны перейти права аренды. Задолженность погашает наследник, принявший наследство. Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ:

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Т.е. если примите наследство, тогда будете лицом, обязанным погасить задолженность наследодателя в пределах стоимости наследуемого имущества.

Если наследство принять, примите и долги (ст. 1153, 1175 ГК РФ)

Виталий, вы что-то так сильно накрутили себя...

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Добрый день!

Наследство принимается на все имущество наследодателя в полном объеме, устанавливайте в суде факт принятия наследства и на земельный участок

Да этот иск подлежит оценке исходя из кадастровой стоимости.

Вы не обязаны межевать муниципальную собственность

Можете не гасить задолженность предыдущего арендатора, если не примите участок по наследству.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, без проведения межевания. Стоимость Госпошлины-300 рублей. Задолженность по аренде. Нужно погасить. Без суда, вам не обойтись. Участок никак не переоформите и даже в судебном порядке. См. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)

ГК РФ Статья 1181. Наследование земельных участков

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом. (в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Я думаю Вам надо перезаключить договор аренды на себя, если собственник не против, так как Вам в суде откажут, договор аренды не заключен надлежащим образом и его посчитают не заключенным (не зарегистрирован в Росреестре). Госпошлина 300 руб., это иск не имущественного характера, но не рекомендую.

ГК РФ Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Вам надо обжаловать отказ нотариуса во включении прав по аренде в наследственную массу. Ведь основанием для включения договора в наследственную массу является договор аренды. Не обязательно он должен быть зарегистрирован в Росреестре. Госпошлина 300 руб. согласно ст. 333.19 НК РФ.

Добрый день, в данном случае следует попробовать подать исковое заявление об установлении факта наличия договора аренды к тому лицу который и передал в аренду данный земельный участок. При этом необходимо ознакомиться с судебной практикой в вашем регионе по данному вопросу. В целом подобная практика имеется когда устанавливали факт арендных отношений.

Также вы должны привести доказательства что имели место арендные отношения в соответствии со статьями 606-610 ГК РФ

Также согласно статье 617 ГК РФ 2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Задолженность вы можете оплатить после суда. Необходимо сделать кадастровый паспорт определить стоимость и пошлина составит 300 рублей.

Договор Аренды земель не зарегистрирован, так как заключен на неопределенный срок ещё в 1993 г.

Долги оплатить не против, но нужно ли это сделать до суда или можно после?

Арендодатель отказал в смене арендатора в договоре, так как нет подтверждающих документов от арендатора подтверждающие права наследства на земельный участок (из личной беседы пояснили, что необходимо признать через суд наследования права аренды по закону)