Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Собственника одной комнаты не можем найти. Как быть? Как получить письменный отказ?

Вам не нужен отказ.

Нужно уведомление о продаже в порядке ст.250 ГК рФ.

Вам нужно уведомить в письменной форме заказным письмом с уведомлением о вручении остальных собственников по месту их регистрации о продаже, если они не купят комнату в течении месяца, вы сможете продать ее кому угодно (Ст. 250 ГК) Вы можете уведомить собственника комнаты о продаже через нотариуса, он Выдаст Вам документ о надлежащем извещении при невручении письма адресату.

Адрес регистрации можно узнать в ФМС.

Ст.250 ГК 2.

Продавец доли обязан "известить" в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

""Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Вам не нужен собственник той комнаты. Вы продаёте жилое помещение - комнату, а не долю в праве собственности на всю квартиру, а правило о преимущественном праве покупки доли действует только при продаже одним из участников общей долевой собственности своей доли. Оба предыдущих ответа не верны.