Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ответственность за прорванный кран в общем холле цокольного этажа и последующие последствия - кто должен отвечать?

26.02.2019, 11:29
• г. Москва

Мое нежилое помещение находящееся в цокольном этаже жилого дома было подключено к ХВС и ГВС от стояка находящимся в общем холле нежилого этажа от которого меня подключили (к моему помещению проложили от этого стояка две полипропиленовые армированные трубы и при входе в мое помещение установили краны. На данном стояке, находящимся в общем холле, к которому были подключены трубы ведущие ко мне в помещение прорвало запорный кран В связи с прорывом крана, частично пострадали соседские помещения, т.к. вода распространилась по всему холлу. До моего помещения вода дошла, но я не пострадал, т.к. вода не смогла просочиться через входную дверь и стены. В данном холле также установлены дренажные приямки, но насосов в них нет... А прорыв произошел в паре метров от приямка (предполагаю, что если бы там был насос то проблем бы ни у кого не было). Управляющая компания говорит что раз мое помещение было подключено от этого стояка, то и отвечать мне. Разъясните пожалуйста кто и как должен отвечать за прорванный кран в общем холле цокольного этажа?

Читать ответы (5)
Управляющая компания Нежилое помещение В цокольном этаже Жилое помещение Входная дверь
Ответы на вопрос (5):

Виновник будет установлен в зависимости от того - по какой причине произошел порыв? Гидроудар? Брак в кранах? И т.д., причина установлена?

Спросить

Разъясните пожалуйста кто и как должен отвечать за прорванный кран в общем холле цокольного этажа?

Нормы права:

ПРАВИЛА

СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Спросить

Судя по вопросу армированный трубы, которые прорвало относится к общему имуществу дома – это видно из того, что перед входом в ваши помещения установлены краны, таким образом ответственность собственника наступает только за имущество находящийся после кранов… Однако нужно разбираться на месте…

Спросить

1. Словам не верим и их не учитываем. Они к делу не приобщаются. Общаемся только письменно (заявление - письменный ответ).

2. Рекомендую безотлагательно вызвать юриста для оформления всех необходимых документов. По схеме подключения надо разбираться с выходом на место аварии. Для установления причин аварии, возможно, придется обращаться к эксперту (если поврежденный участок трубопровода еще не утилизирован). Но сначала осмотр места аварии.

Спросить

Ну, уж не Вы точно.

Это общее имущество МКД, ответственность несет УК до первого запорного устройства - Вашего крана, который у Вас в помещении.

А здесь вообще снаружи...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Света
18.03.2022, 10:10

Ответственность за общее имущество - кто должен отвечать за открытый кран в квартире на последнем этаже?

Квартира на последнем этаже, в ней расположены запорные краны на весь стояк отопления, кран оказался открыт, поменялся собственник, система отопления была пустая, УК пустили воду, произошел залив квартир снизу, по закону этот кран является общим имуществом и за него должна отвечать УК, но УК утверждает, что было общее собрание и жильцы приняли решения, что за эти краны будет отвечать собственник помещения где они расположены, должна ли была УК при смене собственника уведомить нового собственника о том, что по решению общего собрания за запорные краны отопления на весь стояк отвечает новый собственник в квартире которого они расположены?
Читать ответы (1)
Сергей
10.01.2019, 12:30

Столкновение интересов - ответственность за повреждение отвода ГВС в квартире и спор о незаконном врезе

При замене стояка (капитальный ремонт в доме, 10 лет назад) на стояке ГВС установили два отвода, на обоих есть запорные краны. Один из отводов используется для снабжения квартиры горячей водой. Второй отвод от стояка ГВС не использовался и был "заглушен" запорным краном. Недавно, на этом втором отводе от стояка ГВС сорвало запорный кран по причине коррозии резьбы на отводе, затопило квартиру и соседей. УК утверждает, что второй отвод - это незаконный врез и они ответственность за него не несут и оплачивать причиненный вред предстоит мне. Осмотров стояка за 10 лет не было ни разу. Визуально кран не тек и определить коррозию резьбы было невозможно. Кто тут прав и как отстаивать свои права?
Читать ответы (1)
Наталья
02.04.2022, 00:15

Чья ответственность за ремонт в случае аварии на отопительной системе в нежилом помещении?

У меня в собственности нежилое помещение, в цокольном этаже. Трубы отопительной системы проходят в полу соседнего помещения. Случился порыв и от воды пострадал ремонт моей недвижимости, арендаторы мои ушли. Управляющая компания установила место аварии и объявила, что ремонт собственники пострадавших помещений и замену коммуникаций (труб) должны делать за свой счет, т.к. гарантия труб 3 года, срок истёк. Помогите разобраться в этом вопросе.
Читать ответы (1)
Ольга Владимировна
12.12.2015, 22:21

Как определить принадлежность и ответственность за порванную трубу в архиве ФСС в многоквартирном доме?

Прорвало трубу горячей воды в помещении архива ФСС, расположенном в цокольном этаже многоквартирного жилого дома. Трубы проходят под потолком цокольного этажа. Как определить принадлежность порванной трубы? Кто за нее отвечает?
Читать ответы (2)
Елена
24.05.2022, 23:26

Проблемы с полотенцесушителем - необходимость доступа управляющей компании на 17-й этаж

Я живу в 17-и этажном многоквартирном доме. Моя квартира находится на 17-м этаже. Прошлым летом управляющая компания меняла трубы ХВС и ГВС. Дом в эксплуатации с 2010 года. Сейчас соседи жалуются с нижних этажей что стояк к которому подключен полотенцесушитель не работает. На прошлой неделе в мое отсутствие, проводились работы на техническом этаже спровоцировавшие течь с потолка, после труба стояка полотенцесушителя перестала работать. Я давно поставила заглушки на стояк, перед которыми стоят запорные краны, так как использую электрический полотенцесушитель. Сейчас управляющая компания требует доступ к стояку полотенцесушителя с учетом того чтоб я разобрала короб в который скрыта труба, у меня есть люк который дает доступ к коммуникациям (запорным кранам). Предварительно слесари уже приходили два раза и проверяли работу стояка, он был в рабочем состоянии. Но не имеют возможности провести проверку этажом ниже так как в квартиру доступ не предоставлен. Правомерны ли действия управ. Компании? При этом мне не разу не выдали бумагу о проведенной ими проверке (осмотр). Что мне в этом случае делать? Как быть? Помогите разобраться с данной проблемой.
Читать ответы (1)
Михаил
23.11.2015, 17:06

Сосед сверху хочет оборудовать новый вход прямо над моим - как защитить свои интересы?

У меня в собственности нежилое помещение (полуподвальное) в жилом многоэтажном доме, У помещения отдельный вход, дом введён в эксплуатацию в 2008 г. На первом этаже, над моим помещением, также нежилое помещение с тремя отдельными входами. Собственник помещения на первом этаже решил прямо над моим входом оборудовать ещё один вход для своего помещения. В техническом паспорте на первый этаж (получен собственником первого этажа на момент покупки в 2008 г.) этот вход указан, но реально сделан не был и дом был введён в эксплуатацию без него. Собственник первого этажа считает что согласовывать обустройство отдельного выхода в фасадной части дома на данный момент он не должен, так как это было в его документах при покупке помещения. Законны ли его действия. Как мне как собственнику полуподвального помещения, которого этот вход затрагивает непосредственно (при этом ухудшая вид моего входа) воспрепятствовать этому, какова последовательность моих действий. При этом, через знакомых я узнал что в БТИ тех. паспорта на помещение на первом этаже нет (эти листы отсутствуют), не знаю возможно ли такое.
Читать ответы (3)
Светлана Николаевна
16.07.2014, 04:26

Перевод нежилого помещения в жилое - возможно ли это для бывшей квартиры

Возможен перевод нежилого помещения в жилое, расположенное в цокольном этаже многоквартирного дома (4 этажа), если до 2004 г. это была квартира, потом муниципалы вывели как нежилье и продали с торгов. Данное помещение соответствует всем требования жилого.
Читать ответы (1)
Светлана
23.08.2010, 13:03

Вопрос:1) могу ли я предъявить иск к собственнику холла?

У меня сложилась следующая ситуация. Я являюсь собственником двух нежилых помещений на этаже нежилого здания. Вход в мои помещения был один со стороны общего холла между другими собственниками на этаже. Оданко позднее один собственников приватизировал данный холл полностью с общим туалетом и вход в мои помещения полностью закрыл, закрыв данный холл одной стеной с одной только дверью Был поставлен охранник, который меня в мои помещения через холл уже не пропускает по причине того, что я не имею право ходить по чужой собственности. Соответственно в итого помещения у меня в собственности есть, а входа нет. Вопрос:1) могу ли я предъявить иск к собственнику холла? 2) могу ли я оспорить сделку приватизации по причине того, что были приватизитрованы на мой взгляд места общего пользования в виде холла и туалета (одного на весь этаж)? 3) будет ли срок исковой давности по второму иску? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Виктория
16.12.2013, 16:27

Спор о проблеме с краном на радиаторе отопления - кто несет ответственность и что делать?

Живу на 5-ом этаже 5-ти этажного дома, на радиаторах отопления стоит кран для спуска воздуха, на стояке и радиаторах больше никакого крана нет (то есть нет никакого запорного устройства). во время моего отсутствия произошел срыв крана, кран вырвало, резьба осталась в трубе, весь кран белый, как будто в каких-то отложениях. Приехала авайрика, поставили заглушку. Соседи снизу составили акт на меня и подали в суд. Кто в данном случае является ответчиком: я или ук, которая установила даные краны. Да и вообще раз нет никакого запорного устройства на стояке перед радиатором отопления, то радиатор и кран хозяйство ук, которое несет за него ответственность, правильно? УК отказывается отвечать на мои вопросы по поводу крана, говорят, что все только через суд и документы никакие не дают, что касается обслуживания моей квартиры. Что делать в таком случае?
Читать ответы (1)
Андрей
26.08.2020, 16:19

Кто должен платить за воду в нежилом помещении, сданном в аренду?

Я собственник встроенного нежилого помещения (цокольный этаж). сдаю его своему ООО. В нежилом помещении офис (чисто бумажная работа). Один горшок (туалет для сотрудника) и один кран. Расход воды 1-2 куба в месяц. Официально врезан в общедомовой стояк (труба к стати через меня и проходит). А какое негативное у меня воздействие на ЦСВО? водоканал говорит-ПЛАТИ. помогите разобраться, правомерно ли требовать с меня плату? А может мне с них плату брать за то что они свои трубы (лежаки и стояки) через моё помещение пропустили?
Читать ответы (1)