Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

ФЗ-218 - Объяснение о важности регистрации права на недвижимость в Росреестре

27.02.2019, 16:59
• г. Барнаул

Объясните, пожалуйста, ФЗ-218 гласит, что право собственности подтверждается не наличием Свидетельства о регистрации права, а наличие записи о регистрации права в Росреесте. Это что означает, что если у меня на руках свидетельство старого образца на земельный участок и я уже больше 10 лет им пользуюсь, я на самом деле на него права не имею и участок у меня может забрать кто угодно?

Читать ответы (1)
Регистрация права Свидетельство на земельный участок Свидетельство о регистрации права Свидетельство о праве Земельные участки
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте!

Ранее возникшее право Вы можете внести в реестр недвижимости.

Но, как правило, у кого свидетельства объекты уже учтены в базе, только подтверждение на сегодняшний день выдается в виде выписки из ЕГРН.

"Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей" (Ст. 69 №218-ФЗ от 13.07.2015 г.).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алла Васильевна
06.03.2009, 16:20

Право собственности на земельный участок - оформление приобретения и возможность перепродажи

Приобретаю земельный участок у собственника, (право собственности на этот земельный участок подтверждается свидетельством о собственности 1992 года. )путем оформления у нотариуса доверенности на право продажи, право переоформления на получение свидетельства о гос. регистрации права собственности нового образца и права передоверия другим лицам. Вопрос: Смогу ли я перепродать этот зем. участок на основании данной доверенности или сначала мне нужно будет получить свидетельство о собственности нового образца?
Читать ответы (5)
Александр
12.12.2020, 11:18

Как подтвердить факт выдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок, оспариваемый Росреестром?

В 2020 году подал заявление на регистрацию права собственности на земельный участок (купленный в 1996 году, на руках свидетельство о праве собственности старого образца выданный районной администрацией), но Росреестр приостановил процесс регистрации, ссылаясь на отсутствие в данной районной администрации информации о выдаче такого свидетельства. Как мне дальше действовать? В какие государственные органы писать запросы для подтверждении факта выдачи мне свидетельства?
Читать ответы (1)
Василий
18.02.2019, 20:51

Как получить статус Частная собственность для земельного участка с свидетельством о регистрации права владения?

У меня на руках есть свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок для садово-огородничества. В карточке егрп нед записи о праве частной собственности. Требуется ли мне проводить какие либо процедуры для получения статуса "Вид собственности - частная собственность" при наличии свидетельства р регистрации права собственности 2009 года. Спасибо. Василий.
Читать ответы (1)
Мария
16.08.2012, 15:10

Отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок - подача иска в суд

Мне в собственность передан земельный участок в 1993 году главой администрации, выдано свидетельство о праве собственности 1993 года, я сейчас сдал на оформление права собственности в регпалату документы, с целью получения нового свидетельства о праве собственности, мне пришел отказ, так как в администрации сказали что в книге регистрации свидетельств, моего свидетельства нет, я владею и пользуюсь участком уже почти 20 лет, плачу членские взносы, мне лучше подать в суд иск об обжаловании отказа в государственной регистрации или о признании права собственности на данный земельный участок? Подскажите пожалуйста.
Читать ответы (1)
Наталья Викторовна
22.08.2015, 12:49

Ошибка в свидетельстве - возможные проблемы при дарении земельного участка и пути их решения

Вышла непростая ситуация. В 1995 году приватизировала земельный участок. Райкомземом было выдано свидетельство на право собственности на землю образца 1993 года (розовый бланк). В 2010 я зарегистрировала свое право собственности в ЕГРП, обратившись в Росреестр, регистрация прошла успешно, получила новое свидетельство о гос. регистрации права. В документ-основание записано то самое старое свидетельство образца 1993 г. Сейчас хочу подарить этот участок моей дочери. Но, недавно, увидела ошибку в старом свидетельстве: мое имя написано неверно. Вместо Наталья стоит НаталИя. Факт в том, что раньше на эту ошибку никто внимания не обращал, даже гос. регистратор не заметила при регистрации права в ЕГРП, в новом свидетельстве записано все верно Наталья. Собственно вопрос, если сейчас я подпишу договор дарения, принесу оригинал правоустаналивающего документа в Росреестр (то самое свидетельство с ошибкой), могут ли мне отказать в регистрации перехода права? И что делать в этом случае. Обращаться в суд?
Читать ответы (2)
Константин
03.06.2009, 18:08

Владение земельным участком с договором дарения от 1996 года - вопросы налогообложения и срок владения

1. В соответствии с договором дарения земельного участка, в 1996 году был подарен земельный участок. 2. Получено свидетельство на право собственности от 20.10.1996 3. В дальнейшем был построен дом. 4. В 2008 году: a. (замена свидетельства старого образца на свидетельство нового образца) получено свидетельство о гос. регистрации права собственности на земельный участок. Документы-основания: договор дарения земельного участка от 22.08.1996. b. получено свидетельство о гос. регистрации права собственности на жилое строения без права регистрации проживания. Документы-основания: договор дарения земельного участка от 22.08.1996, декларация об объекте недвижимого имущества от 18.04.2008. Какой срок владения имуществом (земельным участком) ФНС будет исчислять для целей налогообложения сделки? Будет ли являться договор дарения земельного участка (копия свидетельства на право собственности старого образца от 1996 года) документом, подтверждающим срок владения имуществом более 3 лет?
Читать ответы (3)
Сергей
30.09.2015, 08:06

Как оформить добровольный отказ от земельного участка старого образца без межевания и получения нового свидетельства?

Если имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок старого образца (1993 г.) могу ли я оформить добровольный отказ на этот земельный участок, не проводя межевание и получение свидетельства нового образца?
Читать ответы (3)
Евгений
18.03.2017, 21:52

Продавец ищет свидетельство о праве собственности на землю на право пожизненного наследуемого владения от 92 г. в Юстиции

Покупаю дом с земельным участком. Отдельно на дом и отдельно на зем. участок. Имеются свидетельства о регистрации права. Но банк требует предоставить документы-основания с этих свидетельств, там прописаны договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на землю на право пожизненного наследуемого владения от 92 г. Так вот продавец не может найти данное свидетельство от 92 г.. Подскажите могли ли забрать свидетельство о праве собственности на землю на право пожизненного наследуемого владения в Юстиции, когда получали свидетельство о регистрации права?
Читать ответы (3)
Игорь
27.03.2018, 13:19

Изменение данных в свидетельстве на право собственности - примут ли исправленное свидетельство на регистрацию в МФЦ?

Добрый день я собираюсь регистрировать долю квартиры согласно свидетельству на право собственности по завещанию в самом свидетельстве была ошибка неправильно указан номер квартиры и номер дома нотариус исправил и заверил исправления печатью внизу свидетельста. Вопрос примут это свидетельство в мфц на регистрацию права собствеености.
Читать ответы (1)
Ирина
20.09.2013, 15:56

Отказ нотариуса в выдаче свидетельства о вступлении в наследство на землю

Имеет ли право нотариус отказать в выдаче свидетельства о вступлении в наследство на землю, мотивируя это тем что свидетельство старого образца (розовое) выдано земельным комитетом в июле 1998 года и участок не зарегестрирован в Росреестре?
Читать ответы (4)