Права собственности на 50% квартиры - кто должен оплачивать коммунальные платежи и может ли бывшая супруга отсудить их через суд?

199₽ VIP

Здравствуйте! Да, вы как собственник доли в квартире обязаны оплачивать половину платежей, даже если не проживаете там. отсудить эту долю Ваша бывшая жена у Вас не сможет.

Как собственник согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ Вы обязаны платить коммунальные платежи. Иначе может взыскать половину через суд от того, что оплатит. Половину расходов должны нести Вы. Квартиру не сможет отсудить. Только в порядке исполнительного производства могут наложить арест на долю, продав с торгов, если это не единственное пригодное для проживания жилое помещение. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Долю за неуплату коммунальных платежей второму собственнику отсудить невозможно юридически. .Гражданским кодексом РФ не предусмотрено такого правового основания для прекращения права собственности, как неуплата коммунальных платежей.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Если второй собственник уплачивает коммунальные платежи в полном объеме, он вправе взыскать с Вас Вашу долю (1\2) на основании ст. 1102 ГК РФ как неосновательное обогащение. Платить коммунальные платежи Вы обязаны в силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Здравствуйте. Должны платить. Отсудить не может. Максимум это взыскание платежей за услуги ЖКХ, и тот не за все, по некоторым возможен перерасчет за период не проживания. Согласно ст. 155 ЖК РФ.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Отсудить вашу долю никак нельзя. Вы полноправный собственник доли и только вам решать. Что с ней делать ст. 209.247 ГК РФ

Платить коммунальные платежи вы должны в размере половины от все начисленной суммы.

Отсудить половину квартиры за неуплату коммунальных не сможет т к вы собственник доли по ст 209 ГК РФ

По первому вопросу - Вы обязаны платить коммунальные платежи и за ремонт и содержание жилья - в размере 50 процентов, то есть пропорционально доле в праве общей собственности. Ст.153,155 ЖК РФ,ст.210 ГК РФ.

По второму вопросу - нет, не может. Закон не предусматривает. Но бывшая жена может с Вас взыскать коммунальные платежи и плату за ремонт и содержание при неоплате. Либо на Вас подать в суд может управляющая компания.

Сергей, бремя содержания имущества лежит на собственнике жилья, а также нести обязанность по оплате коммунальных платежей. Лишить Вас собственности, за неоплаченные коммунальные платежи, не кто не может. Супруга может обратиться в суд, и взыскать оплаченные её платежи в размере Вашей доли.

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

"Отсудить долю в квартире" - нельзя. Однако есть один важный момент. Вы обязаны за свою долю платить 249 ГК РФ. Вы и ваша супруга несете "солидарную" ответственность, по платежам. Это значит, что если 100% оплачивает она, то в теории она вправе подать на вас в суд с требованием вернуть 50% от того, что она заплатила. Если эта доля у вас не "единственное жилье" и больше по долгам вам рассчитаться нечем, то она в теории, может обратить взыскание на эту долю, уже по иску к вам (если конечно долг соразмерен стоимости доли). В теории это не исключено, но на практике крайне сложно выполнимо (при условии грамотного противодействия).