Как зарегистрировать право собственности на жилой дом, если в судебном решении нет упоминания о земельном участке, который зарегистрирован на другого человека?

• г. Кызыл

Хочу зарегистрировать право собственности на жилой дом по решению суда, но в решении не указанно решение про земельный участок (далее ЗУ), ЗУ зарегистрирован на другого человека как пожизненное наследуемое владение.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Земельный участок и жилой дом являются самостоятельными объектами недвижимости. Если предметом рассмотрения суда, и, соответственно, решения суда земельный участок не являлся, то зарегистрировать право собственности на него вы не вправе. Но, в то же время, вы вправе потребовать от собственника предоставления сервитута в размере площади занимаемой домом и необходимой для его использования и обслуживания. Для ответа на ваш вопрос также необходимо знать суть рассмотренного спора и участников (являлся ли участником спора собственник участка, владелец участка и т.д.).

Спросить

Требуйте у собственника ЗУ оформления сервитута поскольку дом Вы купили. При этом ЗУ под домом - Ваша собственность. На остальную площадь - оформляйте сервитут.

Спросить
Игорь Александрович
08.08.2009, 15:00

Если нет, то на какую статью, какого нормативного акта можно сослаться в этом случае?

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации когда решение суда не совсем соответствует определению, вынесенному по заявлению Истца о разъяснении решения суда. В решении суда сказано: «Иск ЗАО Агрофирма «__» удовлетворить. Признать незаконными решения, принятые на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок... Признать за ЗАО Агрофирма «__» право собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства. Решение является основанием регистрации права собственности в ЕГРП». В определении о разъяснении решения суда сказано: … «Это решение суда о признании незаконными решений, принятых на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок… и признании права собственности на земельный участок за ЗАО Агрофирма «__»…, является основанием для регистрации в ЕГРП прав на недвижимое имущество, прекращения права общей долевой собственности на земельный участок… следующих лиц (далее по списку указаны участники долевой собственности)». В решении суда нет ни слова о прекращении права собственности участников долевой собственности на земельный участок, т.е. судья, давая разъяснения, включил в него пункт о прекращении права собственности, о котором в решении не было сказано ни слова. Правомерно ли это. Если нет, то на какую статью, какого нормативного акта можно сослаться в этом случае?
Читать ответы (1)
Галина Владимировна
14.11.2014, 16:18

Как оформить земельный участок в собственность на нынешних владельцев жилого дома?

Жилой дом в собственности, а земельный участок в собственности у предыдущего хозяина, вид права: пожизненно наследуемое владение. Как оформить землю в собственность на нынешних хозяев.
Читать ответы (2)
Алексей
18.11.2013, 23:39

Способы оформления земельного участка на основании решения мирового судьи и права собственности на неоконченный жилой дом

На основании решения мирового судьи, признали право собственности на неоконченный строительством жилой дом, зарегистрировали в установленном законом порядке. Земельный участок остался зарегистрированным за предыдущим собственником (неоконченного строительством жилого дома) в пожизненно наследуемом владении. Вопрос! Каким образом оформить на себя земельный участок?
Читать ответы (1)
Наташа
02.05.2004, 08:14

Какое документ предоставить нотариусу для выдачи свидетельства о наследовании

Есть решение суда о регистрации права собственности на землю. И есть свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения. Зарегистрировать право собственности на землю по решению суда, в уч. юстиции не удалось, хозяин умер. Для вступления в наследство, что лучше предоставить нотариусу для выдачи свидетельства о наследовании: решение суда или свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения? Спасибо.
Читать ответы (2)
Елена Евгеньевна
13.03.2015, 15:16

Как оформить участок в собственность после получения права на пожизненное наследуемое владение

После смерти отца в 2014 г. остался садовый земельный участок, право собствнности на который им не было оформлено. Имеется Постановление главы администрации о предоставлении участка в пожизненно наследуемое пользование, где включён и мой отец и кадастровый паспорт. Суд на наше исковое заявление об установлении факта владения и пользования участком за умершим на праве собственности вынес решение о предоставлении только в пожизненно наследуемое владение. Что предпринять, чтобы участок оформить в собственность?
Читать ответы (1)
Константин
11.07.2016, 11:17

Может ли зарегистрированное решение суда по гаражу быть отменено в вышестоящей инстанции?

Оформлено право собственности на гараж по решению суда. Решение вступило в силу. Если решение суда будет оспорено в суде вышестоящей инстанции могут ли на основании этого решения лишить права собственности, если оно уже зарегистрировано?
Читать ответы (2)
Светлана
04.12.2015, 12:17

Способы регистрации права собственности на фамилию после брака - вопросы и возможности

Решение суда вынесено о признании права собственности на фамилию до брака. До вынесения решения истец заключил брак и получается что на момент вынесения решения уже была с другой фамилией. Как зарегистрировать право собственности по этому решению?
Читать ответы (1)
Марина
10.04.2011, 21:41

Заголовок - Какие права сохраняются при приобретении доли домовладения до и после введения ЗК РФ?

Имеется домовладение. Дом оформлен в собственность, а земля в наследуемом пожизненном владении. Одну долю этого домовладения я приобрела до введения ЗК РФ, а вторую мне подарили после введения ЗК РФ. Вопрос: сохранилось ли у меня в результате этих сделок право на наследуемое пожизненное владение на участок?
Читать ответы (2)
Нина
26.07.2010, 09:09

Свекр хочет зарегистрировать право на земельный участок, но решение о его праве отсутствует

Мой свекр решил зарегистрировать право на собственность на земельный участок. У него есть Свидетельство о праве собственности в котором указано, что решением №1234 от 10.01.1991 г.Поселкового совета и пр.. Для регистрации права нужно предоставить это самое решение, но в поселковом совете нет этого решения, они говорят, что у них за 1991 г (года точные и даты я не называю) было только 980 решений, а 1234 нет. Некотрые соседи тоже находятся в аналогичной ситуации, им не дают решение. Дочь моега свекра, подала в суд, чтобы на основании того, что этого решения нет, анулировать его свидетельство о праве собственности! Является ли отсутствие данного решения основанием для анулирования или лишения права собственности на землю? И как зарегистрировать право без этого решения Поселкового совета?
Читать ответы (2)
Татьяна
26.06.2017, 21:00

Как зарегистрировать право собственности на жилой дом без кадастрового паспорта - рекомендации на основе решения суда

Есть Решению суда о признании права собственности на жилой дом. На кадастровом учете дом не стоит (нет кадастрового паспорта на дом). Можно по Решению суда зарегистрировать право собственности на жилой с постановкой на кадастровый учет дом. В Решении суда только прописано признать право собственности.
Читать ответы (3)