Физлицо хочет написать претензию о не качественной услуге ТСЖ по ГИС ЖКХ

199₽ VIP

Да, имеете право написать. Услуги должны быть оказаны качественно, согласно ст. 779 ГК РФ. Оплате подлежат только такие услуги (ст 153 ЖК РФ)

Если акты не подписаны и не оплачены, то исполнителю надо обращаться в суд и взыскивать деньги с ТСЖ. Так как обязательства должны быть исполнены, ст.307-310 ГК РФ.Это может сделать то физическое лицо. Что касается членов ТСЖ, собственников квартир, то Вы не обязаны их платить. Пусть "расхлебывает" само ТСЖ и пусть не "вешает" свои долги на Вас. . Именно оно заключало с ним договор. Теперь пусть ссылается на то,что услуги оказаны некачественно и не в полном объеме. И пусть доказывает это, если возникнет гражданский процесс по иску того физического лица.

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Елена, да имеете право направить претензию в адрес исполнителя указать замечания, согласовать изменения стоимости услуг по договору, при отказе имеете право обратиться в суд ст. 3 ГПК РФ. Об изменение условий договора, либо расторжение.

ГК РФ Статья 309. Общие положения

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Вы имеете право написать отказ от подписания актов об оказания услуг в связи с некачественным оказанием услуг

В соответствии со ст. 783 ГК РФ, к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 ГК, применяются общие положения о подряде (статьи 702 - 729)

ГК РФ Статья 723. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы

1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

5. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).

Да, конечно, такое право есть. Предъявите претензию письменно первоначально. В случае возникновения спора в суде, примените ст.56 ГПК РФ, представьте доказательства Удачи.

Здравствуйте, разумеется не нужно ни оплачивать, ни подписывать акты до момента устранения замечаний в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по договору оказания услуг (ст.779 ГК РФ). Направляйте такое письмо исполнителю, можете так же подготовить протокол разногласий.

Удачи Вам.

Чтобы не оплачивать услуги ст 781 ГК РФ у вас должны быть доказательства некачественного оказания этих услуг

Если дело дойдет до суда об оплате услуг то вы в суде согласно ст 56 ГПК РФ должны доказать в чем конкретно заключается не качественность услуг. Чего то не хватает-для суда не будет доказательством что услуги оказаны некачественно Имейте это ввиду прежде чем отказывать в оплате услуг.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Если исполнение с одной стороны было, а с другой стороны его не последовало, то имеете право подать претензию.

Имеете право предъявить претензию за некачественно оказанную услугу

В соответствии с Федеральным законом № 176-ФЗ от 29 июня 2015 года «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Федеральным законом № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» управляющие организации обязаны размещать в ГИС ЖКХ сведения об управлении многоквартирными домами.

С 01 января 2018 года за неразмещение/неполное размещение информации, или представление недостоверных данных предусмотрена административная ответственность. Так, в соответствии с частью 1 ст. 13.19.2 КоАП РФ нарушение законодательства влечет наложение административного штрафа:

— на физических лиц, осуществляющих непосредственное управление многоквартирным домом, — в размере 1 000,00 рублей;

— на физических лиц, являющихся администраторами общих собраний, — 15 000,00 рублей;

— на юридических лиц, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, предоставляющих коммунальные услуги, — 200 000,00 рублей;

— на юридических лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, — 30 000,00 рублей.

Здравствуйте! Если Вы исполнитель по договору оказания услуг (ст.779-783 ГК РФ), а заказчик не исполняет договорные обязательства в части принятия оказанных услуг путем подписания акта, а также их оплаты, то Вы имеете полное право предъявить претензию заказчику с требованием оплаты и подписания актов, а если в установленный договором срок реакции не будет, то имеете полное право обратиться в суд с исковым заявлением. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!