Последствия несоблюдения СНиПа при постройке небольшого дома в СНТ и необходимые разрешения для строительства
Скажите, пожалуйста, чем грозит невыполнение СНиПа в плане того, если я построю небольшой дом в СНТ отступив от соседей 1-2 метра? На данный момент мой участок и участки соседей по краям пустые, без построек. И какие вообще нужны разрешения для строительства? На данный момент готовится госакт, на руках документов никаких нет. Только членская книжка.
Добрый день.
Если вы пользователь земельного участка, то в первую очередь необходимо его приватизировать в собственность. Заказать межевание, кадастровый план (услуга платная), после выполненных работ, указанных выше следует обратиться в многофункциональный центр для регистрации участка и получения выписки из ЕГРН (свидетельства о праве собственности уже отменены). И только после этого можете строить садовый дом, если вы не собираетесь его регистрировать, (это ваше право, не обязанность), то никаких документов на строительство оформлять не надо, т.к. садовый дом согласно ФЗ № 217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества" предназначен для временного проживания. При строительстве дома следует соблюдать нормы СНИП в связи, с тем, что соседи в любое время могут обратиться с требованиями в суд о нарушении вами этих норм и их устранения.
Спросить
Что делать если сосед построил дом отступил от забора 1,метр и не брал никаких разрешений на строительство, а у меня от забора до моего фундамента 8,4 метра и мне не дают разрешение на строительство могу ли я построить дом без разрешения и чем это грозит мне,
Без разрешения на строительство, ст.51 ГрК рФ Вы не можете строить. Это будет самовольная постройка и Вас могут заставить снестие постройку. Удачи Вам.
Спросить
• Здравствуйте, можете конечно строить без разрешения, но потом не сможете оформить право собственности, придется идти в суд. Это дорогая процедура. Обжалуйте отказ администрации в суде.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Относительно соседа направьте жалобу в администрацию района. Если построить самовольно, то есть риск, что обяжут снести. Всего Вам доброго!
Спросить
Это будет считаться у вас самовольной постройкой. В результате отсутствия разрешения на строительство вы не сможете ввести в эксплуатацию дом и зарегистрировать право собственности. Попытайтесь рассмотреть вопрос соблюдения корректного расстояния чтобы получить разрешение на строительство. Если сосед смог зарегистрировать каки-то образом при таких обстоятельствах свой дом - считайте ему повезло. Самовольно возведенное строение подлежит сносу по иску компетентных лиц.
Спросить
Доброго времени суток. Есть ли постройка соседом совершенно самовольно, без каких-либо разрешений, то по общему правилу в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса она может быть демонтирована по требованию лица право которого этой постройка нарушены. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением и требовать соседа отнести или снести эту постройку если она выполнена В нарушение ваших прав и норм строительного законодательства.
СпроситьСобираемся строить дом, залили фундамент, но не знали о каких-то отступах, так вот фундамент залили 2 метра от забора соседей. Скажите, сможем ли мы его оформить и потом прописаться в нём.Или будут какие либо препятствия? Разрешение на сроительство получено ещё в 2011 году, на плане дом должен быть построен 1 метр от забора соседей. Есть все документы, план дома, план дома на участке, разрешение на строительство.
Здравствуйте, Светлана.
Из Вашего вопроса мне понятно, что вы изменили условия проекта и разрешения на строительство. И изменили их не в худшую сторону. Внесите и согласуйте изменения в проекте, плане участка до того как завершите строительство.
СпроситьЯ купила участок в садовом товарществе, который был продан за долги. При этом у меня на руках из документов находится только членская книжка с моей фамилией. На участке нет никаких построек, а также он находится не в собственности. Теперь я хочу получит свидетельство о собственности на данный участок. Но так ка,членская книжка не является правоустанавливающим документом, какие документы я должна предоставить в Росрегистрация. Есть ли выход из данной ситуации?
Вам нужно приватизировать участок, оформляйте межевое дело и обращайтесь в районную администрацию.
СпроситьПриобрел участок для строительства магазина, выдали разрешение на строительство. В нем указано отступить от края участка по 3 метра, но участок узкий и отступив по 3 метра невозможно построить. Как можно уменьшить расстояние до границ?
Здравствуйте, необходимо чтобы магазин не затрагивал красную линию. посмотрите план застройки территории
Спросить
Красная линия понятно, можно в глубь отступить. В ширину как уменьшить расстояние?
Спросить
С одной стороны от меня госучреждение, с другой такой же сумасшедший как я, у него ширина участка 10 метров минус 6 метров на отступ от границ , итого для застройки 4 метра в ширину и 20 в глубину.
Спросить
---Здравствуйте, все просто. берёте разрешение от соседей заверяете его нотариально.по согласию на отступ от границ участков на 1 метр и строитесь.
Всего хорошего.
СпроситьСкажите могу ли я строить дом отступив от забора с соседями 1,6 метра. При чём их дом будет располагаться в шести метрах. Чем грозит, если я его всё равно построю? Спасибо!
Сосед начал строить дом на расстоянии 1-го метра от нашего общего забора. Согласно СНИПам минимальное расстояние должно быть 3 метра от забора (в зависимости от материала из чего построен дом). Скажите СНИПы являются обязательными к исполнению или несут скорее рекомендательный характер? Смогу ли я в будущем построить рядом с этим домом гараж отступив от забора 1 метр (согласно СНИПу), нужно ли будет получать разрешение на строительство гаража? (земли населенных пунктов ЛПХ) За ранее спасибо.
Все СНиПы с 2011 года упразднены, а действуют в настоящее время Своды правил - в Вашем случае - СП 42.13330.2011 свод правил градостроительство. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
СпроситьУ меня вопрос по поводу амнистии. В дачном товариществе имею участок. В интернете прочитала что приватизация продлена до 2018 года. Какие нужны документы на приватизацию участка. На руках только членская книжка. Участок без построек. Спасибо.
Здравствуйте! вот членской книжки и будет достаточно, однако, лучше изготовьте дополнительно кадастровый паспорт на участок.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна Алексеевна!
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В ином случае предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
- описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
- заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
СпроситьКаким образом я могу купить участок не приватизированный у члена СНТ?, у продавца имеется только членская книжка. Имеет ли право на участок продавец после, того как сделают членскую книжку на мое имя? И какие документы необходимы для приватизации участка?
продать участок может только собственник участка, книжки недостаточно, нужно оформить в Росреестре свидетельство о праве собственности
СпроситьКак купить дачный участок с домом у снт если у продавца физ лица только членская книжка и план участка?
Да никак не купите, потому что у продавца нет документом подтверждающих его право собственности ст 209 ГК РФ на участок и дом Такую сделку Росреестр вам никогда не зарегистрирует Прошли те времена когда по расписке осуществлялись подобные покупки.
Спросить
