Сдравствуйте, собрались купить участок ижс 6 с долей дома, расположенной на этом участке с отдельным входом. Участок и 1/3 этого дома в собственности у продавца, остальная часть этого дома на другом участке собственница которого не хочет вступать в наследство, но проживает там. По этой причине натариусы не оформляют договор купли продажи. Риэлтор предлогает преобрести по договору дарения. На налог сделают скидку. Стоит ли приобретать на таких основаниях участок с домом и какие могут возникнуть трудности с соседкой не вступившей в наследство при оформлении реконструкции или выдели доли в натуре?

Приобрести по договору дарения нельзя. Это вообще оспоримая незаконная сделка. Тем более что участок ИЖС и вызывают сомнения вообще в выделе доли и индивидуализации вашей части собственности.

Сложности при приобретении участка с долей дома - предлагается дарение вместо купли-продажи и возможные проблемы с соседкой

Планируем покупку части дома - какие могут возникнуть трудности и обязанности при покупке?

Планируем приобрести часть дома. У продавца имеются документы: Основание-договор дарения доли в праве общей собственности 40/100. И свидетельство на землю. Участок отдельный. Разрешение собственника другой части получено. Вопрос: Какие трудности могут у меня возникнуть? Обязана ли я все согласовывать с собственником оставшейся части? Если я в будущем захочу продать эту часть дома?

Читать ответы (2)

Трудности владения долевым собственничеством в доме на шесть семей - юридические последствия и потенциальные проблемы.

Хотим купить квартиру в доме на шесть семей, которые являются долевыми собственниками этого дома, тоесть, нам предлагают купить долю в этом доме (2/9) земельного участка и (2/9) дома с отдельным входом и изолировааным помещением. Какие могут возникнуть трудности с остальными собственниками в дальнейшем пользовании данной собственности как долевого собственника и в случае продажи или дарения или завещения. Стоит ли опасаться каких-либо юридических последствий (негативных) или трудностей владения такой собственности.

Читать ответы (1)

Раздельные дома на одном участке - стоит ли приобретать строение Б?

Хотим приобрести дом. Он находится на участке 4 сотки. По всем документам это отдельный дом, но, Рядом, на этом же участке находится еще один дом. Как нам сказала риэлтор, то у этого дома 2/10 от всего участка и вся земля находится под домом. Объясните пожалуйста, это все таки два отдельных дома? Какой в этом подвох? Стоит ли приобретать этот дом и участок? Прилагаю план, строение Б, это тот дом, который хотим приобрести мы.

Читать ответы (2)

Возможные проблемы при покупке земельного участка с долей жилого дома - права второго собственника и необходимость его согласия.

Я хочу приобрести земельный участок. У продавца в свидетельстве договор купли-продажи на земельный участок и 1/2 доли жилого дома, расположенного на этом участке. Могут ли возникнуть проблемы со вторым собственником у которого другая 1/2 дома, нужно ли его согласие для продажи участка, имеет ли он право на часть этого участка?

Читать ответы (1)

Порядок действий при вступлении в наследство и выделении доли в натуре в доме - что делать

Порядок действий при вступлении в наследство и выделении доли в натуре в доме. Я вступила в наследство на право общей долевой собственности на 1/3 часть всего дома. Весь дом поделен на три части, каждая с отдельным входом и номером квартиры. Наследованная мною часть имеет отдельный вход и номер квартиры 1. Покойный отец свидетельство на собственность не успел оформить есть только договор купли продажи от 1997 года. Пять лет назад отце купил у двух собственников их доли в виде отдельных квартир, но не взял расписки о получении денег и не успел оформить договора купли продажи и также оформить регистрацию сделки. Что делать?

Читать ответы (4)

Проблемы при оформлении договора дарения земельного участка с недостроенным домом и возможное противодействие бывшей жены

В собственности имею земельный участок. На этом участке недостроенный дом, право собственности на который не зарегистрировано. 2/5 доли в этом доме судебным решением выделены в собственность моей бывшей жене. Хочу оформить договор дарения земельного участка с недостроенным домом другому человеку (отцу или брату). Вопрос: - какие могут возникнуть проблемы при регистрации договора и права собственности? - какое противодействие можно ожидать от бывшей жены?

Читать ответы (3)

Какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи земельного участка с домом в письменной форме?

У меня такой вопрос: какой пакет документов необходим для оформления договора купли-продажи земельного участка с домом в простой письменной форме? В наличии у продавца есть: 1.Свидетельство о собственности на землю. 2. Свидетельство о собственности на дом 3. Свидетельство о собственности по наследству (собственность получена по наследству) 4. Кадастровый паспорт от 2009 г. (там собственник еще наследодатель так как паспорт брали при оформлении наследства) 5. Кадастровый паспорт на дом (там собственник еще наследодатель так как паспорт брали при оформлении наследства) 6.Договор купли-продажи 7. Паспорт продавца 8. Согласие супруга на продажу. Надо ли для оформления заказывать кадастровый паспорт что бы там был в титрах собственник, вспутивший в наследство. Покупатели уверяют что регистрационная палата приостановит оформление сделки. И где узнать куда подавать на регистрацию сделку купли-продажи, имущество оформлено во Всеволожском районе.

Читать ответы (1)

Спор о выделении доли в натуре при продаже 1/3 доли дома - риэлторы предлагают договор дарения или займа

Хотим продать 1/3 долю дома. Причем наша доля дома состовляет половину дома с отдельным входом, свой лицевой счёт, своя домовая книга и на участке стоит забор. Риэлтор покупателей настаивает на выделение доли в натуре что сейчас невозможно в связи со смертью одного из собственников, его дочь вступит в наследство только в конце июня. Ни мы ни люди которые хотят купить квартиру у наших покупателей ждать не хотят. Наш риэлтор предлагает оформить договор дарения либо договор займа. От этого отказывается другой риэлтор в результате спор между агенствами а мы в растеренности и не можем понять для чего необходим выдел доли в натуре покупателю ведь у нас и так всё разделено хоть и не по документам и чем может грозить договор дарения или договор займа и нам и покупателям что их риэлтор так категорически против этого. Как поступить в данной ситуации чтобы и дом быстро продать и соблюсти интересы обеих сторон.

Читать ответы (1)

Возможно ли оформление такого договора и какие могут возникнуть трудности в дальнейшем, если я куплю данный договор?

Знакомый предлагает купить договор пожизненной ренты, который он заключил несколько лет назад с пенсионеркой. По ряду причин на сегодняшний день он хочет его продать с оформлением договора купли-продажи. Возможно ли оформление такого договора и какие могут возникнуть трудности в дальнейшем, если я куплю данный договор? С уважением, Лариса.

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59