Как обратиться в администрацию района для аренды земли в кооперативе без документов о собственности
Очень надеюсь, что получу от Вас, как профессионалов своего дела, грамотный ответ. В нашей семьи есть гаражный бокс, построенный в 1957 (строительство строго контролировал исполком), в 1994 согласно новому законодательству, был образован Объедененный Гаражно Строительный Кооператив, который существовал все эти годы. Была проведена органами БТИ техническая инвентаризация строений кооператива, земля ОГСК находилась в аренде. В 2011 было собрание, на котором руководитель ОГСК сказал, что гаражей много, некоторые многие годы не платят взносы, поэтому растут долги кооператива, в основном за аренду земли и он не видит другого выхода, как разбрасывать долги неплательщиков на всех. Собрание конечно же отказалось его поддерживать. Председатель сначала запропал, потом исчез офис кооператива, взносы последние годы никто собирал. Сейчас выяснилось, что ОГСК был признан банкротом в 2015 м и ликвидирован, все документы, списки владельцев кооператива испарились вместе с председателем. У Тех (таковых процент невелик) , кто успел приватизировать гараж руках остались государственные свидетельства на право собственности на бокс, справка о выплате паевого взноса. Из налоговой документы на аренду земли перестали приходить. Что нам делать. Мы все люди ОЧЕНЬ пожилые, в бывшем кооперативе очень много гаражей-более 600, многих хозяев просто не найти. Территррия кооператива 142 703 кв м., в Публичной Карте Росреестра участок отмечен как учтенный, но адрес и категория использования не установлены. Мне подсказали знающие люди, что можно пойти в администрацию района и подать заявление на аренду земли с множественностью лиц на основании свидетельства о праве собственности на бокс. Подскажите как нам действовать.
Добрый день!
У вас очень трудная ситуация, и вряд ли кто-то из юристов возьмется за это. Тем более Москва -- с традиционными гаражными проблемами!
Земельный участок один, на нем постройки, часть из которых не оформлены в собственность.
Если подписывать договор со множественностью лиц на стороне арендатора. То должны участвовать ВСЕ хозяева гаражей, и они должны подтвердить свое право на гараж. Судя по тому, что Вы написали, это невозможно.
Как представляется, легче создать новый кооператив. Перед этим поискать бывшего председателя с документами (можно даже в полицию обратиться).
Лучше всего Вам найти заинтересованное лицо среди хозяев гаражей, который будет готов создать кооператив, стать его председателем, потом ходить и обивать пороги.
СпроситьХочу как раз и уточнить следующее. Значительную часть владельцев гаражей и не удалось разыскать прежнему руководству ГСК. В этом то и была проблема краха ОГСК. Никакие адекватные (за исключением мутных персонажей) не берутся создавать новый ГСК. НО возникает дилема, как нам избежать подпадание под т.н. "незаконное" т.е. не оформленное использование земли.
СпроситьВ первую очередь, нужно определить, в каком формате будет существовать будущее объединение граждан.
Во-вторых следует провести проверку - на чем остановилась последняя история с предыдущим объединением, есть ли возможность стать правоприемником данного образования.
Более того необходимо так же определить, на каких основаниях на данный момент вы пользуетесь землей, какие у вас права как на сам земельный участок, так и на строение на нем.
Уставные документы на предыдущее образование можно запросить в налоговой, решения суда так же можно найти в открытом доступе.
СпроситьСпасибо! Хочу уточнить: Вы пишите " В первую очередь, нужно определить, в каком формате будет существовать будущее объединение граждан-граждане никак не хотят ничего менять и конструктивно обсуждать, исходя из этого и того, что прежний руководитель не идет на контакт, где и как можно узнать-получить сведения о занимаемом земельном участке и документы на его статус и строения на нем и как нам избежать подпадание под т.н. "незаконное" т.е. не оформленное использование земли.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 63 из 47 429 Поиск Регистрация
