Как оформить дарственную квартиры в Волгодонске и зарегистрировать ее переход права в Москве - инструкция для получения подарка от мамы из Томска.

199₽ VIP

ЗДравствуйте, в данном случае вы можете оформить договор через доверенность, выдайте доверенность на человека в Волгодонске и все.

ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ >>>

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

Можно оформить доверенность на представление интересов (ст.185-185.1 ГК РФ) и рег. действия на третье лицо (не одаряемого), а можно удостоверить договор дарения (ст.572 ГК РФ) у нотариуса. Тогда сможет зарегистрировать право собственности согласно требованиям ст.8.1 ГК РФ и Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Следует отметить, что в настоящее время допускается обращаться за совершением регистрационных действий по сделкам с недвижимостью в отделения Росреестра (либо МФЦ) не только по месту нахождения недвижимости (действует т.н. принцип экстерриториальности). В данном случае обратиться надо в МФЦ или Росреестр города Волгодонска маме с договором дарения. Сын высылает в Волгодонск нотариальную доверенность на представителя, если сам не может приехать их Москвы, С,т.185.1 ГК РФ. МФЦ или Росреестр принимает документы, но регистрация проводится по месту нахождения квартиры в Томске, куда документы высылаются. Документы по итогам регистрации (выписка из ЕГРН и договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации) могут направить почтой в Волгодонск. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Здравствуйте.

Если мама единственный собственник квартиры, а сын совершеннолетний, то можете составить договор дарения в простой письменной форме по месту жительства вашей матери (ст 572 ГК РФ). Договор на регистрацию в росреестр возможно подать по предварительной записи в любом городе РФ.

Так же можете действовать от имени сына или матери на основании нотариальной доверенности.

В данной ситуации Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".позволяет зарегистрировать сделку дарения ст 572 ГК РФ не по месту нахождения квартиры А чтобы оформить договор дарения в Волгодонске нужно либо сыну приехать в Волгодонск, либо он на кого то должен оформить доверенность стст 185 и 185.1 ГК РФ чтобы человек по доверенности подписал договор от имени сына в Волгодонске

Что касается регистрация перехода права собственности в Москве, то уже мама, если сама не хочет ехать в Москву должна на кого то в Москве оформить доверенность, чтобы этот человек вместе с сыном москвичом сходил в регистрационную палата и подписал т имени мамы все необходимые документы.

Для оформления дарственной необходимо от сына получить доверенность на представителя в Волгодонске, затем через МФЦ подать документы.

Готовые документы из Росреестра можно получить по почте, это необходимо указать, когда подаете документы.

Сын приедет к матери и оформит договор дарения в Волгодонске у нотариуса. Возможны следующие варианты регистрации договора дарения и перехода права собственности.

1. В Волгодонске через МФЦ вместе с матерью.

2. В Москве в Кадастровой палате по доверенности от матери на другого человека.