Имеется договор аренды нежилого помещения сроком до 2021 года. В настоящее время данный договор планируется к расторжению по обоюдному согласию сторон. Однако арендатором не исполнено обязательство по оплате аренды с 2018 года. Как данный факт оговорить в соглашении о расторжении? После расторжения арендатор все равно будет обязан возместить задолженность по оплате аренды за срок аренды помещения?

Условие о погашении задолженности можно отдельно прописать в соглашении о расторжении, а можно этого не делать. Даже если это отдельно не прописывать в соглашении о расторжении, то это всеравно не лишает Вас права обратиться в суд для взыскания задолженности по арендной плате. Главное не пропустите сроки.

Планируется расторжение договора аренды нежилого помещения с неисполненным арендатором. Соглашение о расторжении и требование о возмещении задолженности по аренде.

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?

Читать ответы (2)

Возможно ли досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения по инициативе арендатора внесудебным путем?

Скажите пожалуйста, достаточно будет для досрочного расторжения договора по инициативе арендатора внесудебном порядке, если в договоре аренды нежилого помещения будет вот такой пункт о расторжении договора: 6.1. Изменение условий договора, его расторжение допускаются по соглашению сторон.? или еще нужно что-то конкретно для меня, я арендатор, договор заключается на определенный срок, на год.

Читать ответы (1)

Процедура одностороннего расторжения договора аренды нежилого помещения в ТЦ - порядок действий и проблемы отказа арендодателя

Интересует порядок действий для начала процедуры одностороннего расторжения долгосрочного договора аренды нежилого помещения в ТЦ Арендатором, т.е. мной. Расторжение не предусмотрено в договоре. Арендодатель в расторжении отказывает.

Читать ответы (2)

Арендодатель может ли требовать уплаты основного долга и неустойки за нарушение сроков оплаты по договору аренды

Между Арендатором и Арендодателем заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения, по которому Арендатор обязуется погасить задолженность по арендной плате и произвести ремонт помещения в указанный срок. Обязательства принятые на себя арендатор не исполнил. Может ли Арендодатель требовать уплату основного долга, указанного в соглашении о расторжении договора, а так же неустойку за нарушение сроков оплаты по договору аренды, т.к. арендатор не исполнил обязательства в срок, указанный в соглашении о расторжении договора?

Читать ответы (1)

Зарегистрирует ли Рег.служба расторжение договора аренды нежилого помещения по заявлению арендодателя

Арендатор по договору аренды нежилого помещения пользовался им 7 лет, имущество передавалось по акту, договор зарегистрирован в Рег. службе, в данный момент с арендатором есть соглашение о расторжении договора, акта передачи имущества нет, найти арендатора невозможно, зарегистрирует ли Рег. служба расторжение по заявлению арендодателя?

Читать ответы (2)

Обеспечительный взнос при расторжении договора аренды нежилого помещения

В договоре аренды нежилого помещения имеется пункт (дословно): "В случае досрочного и одностороннего расторжения договора по инициативе Арендатора, без нарушений договора со стороны Арендодателя в течении первых 6 ти месяцев, стороны согласились, что обеспечительный взнос не возвращается, а у Арендатора не возникает право требования" Вопрос: Имеет ли Арендатор право потребовать при досрочном одностороннем расторжении договора зачесть данный обеспечительный взнос в качестве оплаты за последний месяц аренды? (по договору уведомить Арендатор обязан за месяц до расторжения договора)

Читать ответы (13)

Расторжение договора аренды нежилого помещения и заключение нового на то же место - возможно ли?

Договор аренды нежилого помещения был заключен на срок более года. Соответственно, указанный договор был зарегистрирован в Росреестре. Стороны приняли решение расторгнуть договор. Дата расторжения договора - конец декабря 2021 года. Обратимся в МФЦ за снятием регистрационной отметки в ближайшее время. С 01 января 2022 года был заключен другой договор аренды на то же помещение, но сроком менее года. Не противоречит ли одно другому? То есть возможно ли, фактически расторгнув договор аренды с одним арендатором (имеется соглашение о расторжении), но не сняв обременение в Росреестре, заключить новый договор аренды на то же помещение с другим арендатором?

Читать ответы (3)

Процесс расторжения договора аренды с несогласным арендодателем - необходимые первичные действия и формулировка уведомления

Как можно расторгнуть договор аренды в случае если в самом договоре расторжение предусмотрено по соглашению сторон. Арендодатель, скорее всего, будет против расторжения. Какие первичные действия необходимы? Отправить арендатором уведомление о расторжении договора и какая в нем должна быть формулировка? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы по договору долгосрочной аренды нежилого помещения без госрегистрации и возможности расторжения

Договор долгосрочной аренды нежилого помещения не прошел госрегистрацию, но помещение было передано арендатору по акту, арендатор помещением пользовался и оплачивал какое-то время аренду. Потом образовалась задолженность. Могут ли сейчас стороны подписать соглашение о расторжении договора по соглашению сторон и как взыскать задолженность по аренде - иском о неосновательном обогащении в виде арендной платы или просто иском о взыскании задолженности по арендной плате?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59