Проблемы с арендой гаража - когда хозяин не выполняет обязанности и отказывается вернуть деньги

Снова я обращаюсь к Вам за помощью. 13 мая арендовали гараж, практически возле дома. Мы дома сами распечатали договор аренды, я его скачала, где прописано всё. Муж съездил, оформили договор. Хозяин гаража обязался на следующий день вынести лишнее. Чтобы мы могли поставить свои замки. В договоре было прописано что хозяин взял 4000, за месяц. В машине, муж его с другом подвозил, он вдруг заявил что нужно не 4000, а 8000, за два месяца вперёд. Муж отдал. В договоре ничего не дописали. Я в шоке конечно, что муж об этом даже не подумал... русские люди не исправимы... Вчера этот хозяин, он младше нас, на звонки не отвечает, то занято, то не отвечает, потом всё таки взял телефон. Муж спросил вывез ли он всё из гаража, тот начал юлить, вывезу на днях и т.п. На каких днях? Мы заплатили, он уже получается не выполняет обязанности арендодателя? Меня уже эта ситуация настораживает, в гараже полно стопок, и через одного человека удалось узнать, этот парень пьющий. Раньше то этого мы не могли узнать... Простите что так много написала. Вопрос - можем ли мы расторгнуть договор? И если он будет отказываться, и так же отказываться вернуть деньги, что нам делать? Знаю что сами совершили ошибку. Но так вышло, подскажите пожалуйста, что нам делать? Благодарю!