Вопрос об аренде земли, на которой стоит павильон, она составляет почти 30 т.р. в месяц. Платим управляющей компании. Можно ли как то снизить и есть ли вообще верхняя планка стоимости этой аренды? Решением общего собрания собственников дома, право устанавливать арендную плату было передано УК.

Только через решение собрания собственников мкд. Обратитесь в правление дома.

Вопросы аренды земли с павильоном - возможность снижения стоимости и ограничения по арендной плате при передаче права управляющей компании

Вопросы прав и обязанностей Управляющей Компании в связи с заключением договоров аренды общего имущества многоквартирного дома

Цитата из договора с Управляющей Компанией: 5. Права и обязанности сторон. 5.1. Исполнитель обязан: ... 5.1.17. Заключать договоры аренды общего имущества многоквартирного дома с последующим расходованием поступающих средств на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома. ... По аренде общего имущества больше никаких условий в договоре. При переходе в данную Управляющую Компанию на общем собрании собственников в повестке собрания не было вопроса об определении лиц, которые могут заключать и подписывать от имени собственников договоры аренды. Стоял только вопрос о заключении договора управления. Можно ли, исходя из данного пункта, считать, что управляющая компания имеет право передавать в аренду общее имущество дома, или необходимо проводить отдельно общее собрание по вопросу передачи общего имущества в аренду и определении лиц, которые могут подписывать договоры аренды (кажется, что пункт в договоре не полный)? Если имеет право, то должна ли Управляющая компания согласовывать с собственниками условия договора аренды? Как это должно выглядеть, Общее собрание собственников?

Читать ответы (1)

Вопросы по земельному праву и аренде земельного участка у муниципалитета

Есть несколько вопросов по земельному праву и аренде земельного участка у муниципалитета. Земля сдается в аренду в ходе торгов. Договором устанавливается ежегодная стоимость аренды установленная по итогам аукциона. Можно ли будет: - снизить кадастровую стоимость участка и как следствие арендную плата (формулы расчета арендной платы в договоре нет)? - по истечению данного договора, приоритетным правом аренды наделяется арендатор. Может ли муниципалитет значительно увеличить арендную плату в этом случае? Заранее очень благодарен.

Читать ответы (1)

Жильцы многоквартирного дома стали собственниками земли под торговым павильоном - поиск договора аренды и оплата арендной платы

Земля, на которой уже 10 лет стоит торговый павильон, перешла в собственность жильцов многоквартирного дома. Жильцы хотят заключить договор аренды с владельцем павильона. В какой форме заключается договор (собственники не являются юр.лицом) и с кем? Как оплачивать арендную плату? Можно ли оформить безвозмезную аренду (благоустроиство двора, ремонт дома и т.п.)?

Читать ответы (1)

Как действовать, если павильон был продан, но договор аренды земли не был расторгнут?

Фирма ликвидированна в 2009 г. Договор аренды на землю не расторгнут. Павильон продан натариально другому лицу но находится на прежднем месте тоесть на земле которая была у меня в аренде. Новый собственник павильона аренду земли на себя не переоформил. Решение суда убрать павильон мне. Что делать ведь я его уже натариально продал.

Читать ответы (1)

Отказано в регистрации договора аренды земли, заключенного управляющей компанией по праву, переданному собранием собственников.

Решением собрания собственников земельного участка, прилегающего к административному зданию, управляющей компании (образованной собственниками) передано право заключения договоров аренды земли с внесением платы на счета УК. УК заключила долгосрочный договор и попыталась его зарегистрировать в Росреестре. В регистрации отказано на основании, что решение этого вопроса не отнесено к компетенции собрания. Устно пояснили, что договор должны подписать все собственники. Верно? (а как сдают в аренду общее имущество в многоквартирных домах, тоже все владельцы подписывают?)

Читать ответы (8)

Проблема с арендой земли - что делать, когда бывший хозяин не отказывается от государственной земли?

1 Когда я покупала павильон 2015 году в апреле месяце бывший хозяин павильона платил за аренду земли то есть заключил договор аренды земли с администрации. Но аренда у хозяина закончилась в августе месяце 2015 году. С переходом в Россию заключать договора было не возможно Так протянули нас до июня месяца. В данный момент я ходила в департамент они сказали. Что бывший хозяин ваш должен отказаться от земли но земля же государственная помогите.

Читать ответы (1)

Изменение статуса земли для гаража - нужно ли продолжать оплату аренды и кому?

У нас есть договор аренды земли под гараж. Платим аренду. В декабре 2021 г., территория на которой стоит гараж отнесли к территории многоквартирного дома, в котором есть собственность. Нужно ли будет платить за аренду городу? Или платить аренду нужно в управляющую компанию? И вообще надо платить?

Читать ответы (1)

Вопросы аренды земли с павильоном - возможность снижения стоимости и ограничения по арендной плате при передаче права управляющей компании

Вопросы прав и обязанностей Управляющей Компании в связи с заключением договоров аренды общего имущества многоквартирного дома

Вопросы по земельному праву и аренде земельного участка у муниципалитета

Жильцы многоквартирного дома стали собственниками земли под торговым павильоном - поиск договора аренды и оплата арендной платы

Как действовать, если павильон был продан, но договор аренды земли не был расторгнут?

Отказано в регистрации договора аренды земли, заключенного управляющей компанией по праву, переданному собранием собственников.

Проблема с арендой земли - что делать, когда бывший хозяин не отказывается от государственной земли?

Изменение статуса земли для гаража - нужно ли продолжать оплату аренды и кому?

У меня в аренде участок под ИЖС, аренда в год составляет 22500 руб. Могу ли я снизить арендную плату и как это сделать?

Как продлить аренду земли на свое имя после покупки павильона без участия предыдущего арендодателя?

Выставление арендной платы за весь участок земли с торговым павильоном - является ли это правильным решением города?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59