Суд рассматривает спор о замене крыши на доме 1896 года постройки и переоборудовании чердака в мансарду

Мы заменили аварийную крышу на старом двухэтажном доме 1896 г.постройки. С чердака вывезли тонны хлама и сделали капитальный ремонт. Соседи с дома напротив подали в суд с требованием снести мансарду. Состоялось предварительное заседание суда, на котором судья обосновал соседям, что они должны доказать, что их права в чём-то нарушены и только после этого подавать в суд. Их права не нарушены ничем. Но на следующее заседание судья вызвал представителей администрации города, архитектуры, муниципальный контроль, ЖЭК и комитет по культурному наследию, т.к. у нас многоквартирный дом, состоящий из нескольких зданий, все дома под одним номеров, но подразделяются по квартирам. Один из этих домов является объектом культурного наследия, о чём мы узнали в суде (не наш дом, соседский).

До начала ремонта к нам несколько раз выезжала комиссия из ЖЭКа, которая составила акт о износе крыши и стропил, перекрытий и пр. Следующий акт об ущербе при затоплении квартиры во время дождя (нас полностью затопило, все помещения были повреждены, сгорела проводка и т.п.). После чего мы собрали жителей нашего дома и решили, что крышу однозначно надо менять, ремонту она уже не подлежит. Об этом был составлен протокол, который был подписан почти всеми жильцами нашего дома, за исключением одной соседки (скандальной бабки). Чердак решено было переоборудовать в мансарду хозяйственного назначения, что также было отражено в протоколе.

Судья потребовал принести на следующее заседание проект, протокол собрания жильцов и разрешение на реконструкцию.

Вопрос.

1.Считается ли замена крыши реконструкцией, если она построена такой же как была раньше?

2.Нужен ли проект, если чердак остался таким же, только заменены стены, окна и сделан капитальный ремонт?

3. Где можно найти паспорт и описание дома, чтобы узнать какой именно крыша (чердак) была раньше. Имеются ли где-то фотоматериалы? На наши вопросы в БТИ и в ЖЭКе нам сказали, что это всё утеряно после войны. Это нам нужно для того, чтобы доказать, что мы просто заменили крышу, а не строили что-либо.

4. Могут ли нас обязать снести крышу, как это требуют соседи из другого дома?

5. Если нужно отдельно оформлять мансарду, можно ли её оформить как общее имущество многоквартирного дома, а не принадлежащее нашей квартире? И как это сделать?