Действия управляющей компании в отношении собственников жилых помещений в доме - правомерность и оплата коммунальных услуг

На электричество должны быть установлены ИПУ в каждой комнате. Если не установлены, то должен быть один общий на 22 комнаты и расчет платы производится пропорционально общей площади жилого помещения (жилая комнаты + доля в помещениях общего пользования). Плата за отопление всегда взимается с общей площади жилого помещения. Смотрите Приложение № 2 к ПП РФ № 354.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

51. Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

По статусу у нас многоквартирный дом, бывшее общежитие. А п.51 на который вы ссылаетесь распространяется на общежития.

Был один собственник, который выкупил этот дом у ЖД. И хотел сделать там своё общежитие. Но что то пошло не так. И он распродал жилые помещения все. Является ли он теперь собственником данного дома? И кто теперь должен платить за отопление всех коридоров и санузлов с кухней. А также холодная вода должна делиться на кв.метры или браться с кол-ва проживающих.