Изменение площади в муниципальной квартире

16 марта 2006 года между мной и Наймодателем (МУ ЖКХ Администрации города) заключён договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда, в котором указано, что мне предоставлена квартира общей площадью 65,9 м 2, в том числе жилой – 41,9 м 2. Наш дом признан аварийным и подлежит расселению. Когда я сдавал документы в Управление жилищной политики на расселение, то узнал, что мне предоставлена квартира (по данным управления жилищной политики) – 53,8 м 2.

Договор был заключён на основании ордера от 04 марта 1996 года и акта присоединения дополнительного помещения к моей квартире в декабре 2000 года (в качестве улучшения жилищных условий, т.к. в 1997 году в нашей семье родился третий ребёнок), которые остались у Наймодателя и которых сейчас нет в архиве. В Администрации города находится второй экземпляр договора, где указана площадь 65,9 м 2, тем не менее нам предлагают квартиру площадью 53,8 м 2. Для решения вопроса я обращался в Администрацию города, где мне ответили, что в соответствии с кадастровым паспортом от 2015 года площадь моего жилого помещения составляет 53,8 м 2. (В предыдущем паспорте площадь моего жилого помещения - 65,9 м 2, у меня есть не заверенная копия, на что мне ответили, что я её возможно подделал) и причины для внесения изменений в сторону увеличения общей площади жилого помещения отсутствуют.

Какими статьями жилищного кодекса и какими ещё документами я должен руководствоваться отстаивая свои права в суде. Заранее Большое спасибо.