Мосжилинспекция проигнорировала решение общего собрания и назначила Жилищника управляющей компанией - законно ли это?

Члены ЖСК поставили подписи под решением общего собрания, а потом под давлением Мосжилинспекции, которую не устраивало решение общего собрания членов ЖСК, решили отозвать свои подписи. Имеют ли они право и как это делается?

Нам в одностороннем порядке Мосжилинспекция ЦАО привязала на обслуживание ГБУ Жилищник района Арбат, хотя решением общего собрания нашего ЖСК № 3 работников МИД мы отказались от этой УК, о чём письменно известили МЖИ ЦАО дважды. Нам Мосжилинспекция о своём решении не известила, заблокировала пароль и логин на сайт "Дома Москвы", тем самым лишив возможности выложить решение нашего общего собрания. Мы до сих пор не извещены о том что у нас теперь есть УК, а Жилищник Арбат уже приходит и пытается вскрывать и менять замки в наших технических помещениях, пытается демонтировать имущество ЖСК в присутствии полицейских. Договора у нас с ними нет, а они уже распоряжаются нашим имуществом, как своим.

Цитата из договора с Управляющей Компанией: 5. Права и обязанности сторон. 5.1. Исполнитель обязан: ... 5.1.17. Заключать договоры аренды общего имущества многоквартирного дома с последующим расходованием поступающих средств на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома. ... По аренде общего имущества больше никаких условий в договоре. При переходе в данную Управляющую Компанию на общем собрании собственников в повестке собрания не было вопроса об определении лиц, которые могут заключать и подписывать от имени собственников договоры аренды. Стоял только вопрос о заключении договора управления. Можно ли, исходя из данного пункта, считать, что управляющая компания имеет право передавать в аренду общее имущество дома, или необходимо проводить отдельно общее собрание по вопросу передачи общего имущества в аренду и определении лиц, которые могут подписывать договоры аренды (кажется, что пункт в договоре не полный)? Если имеет право, то должна ли Управляющая компания согласовывать с собственниками условия договора аренды? Как это должно выглядеть, Общее собрание собственников?

Мы подали в суд на незаконно вынесенное решение Мосжилинспекции назначить нам ГБУ"Жилищник района Арбат" в качестве УК, хотя общее собрание большинством голосов вынесло решение отказать вышеуказанной компании. Мы подали в суд. Суд должен состояться в сентябре. Об этом проинформировали Мосжилинспекцию и ГБУ"Жилищник". Несмотря на это "Жилищник, не имея с нашим ЖСК договора на обслуживание дома и не получив на свой баланс имущество нашего дома, приходит в наш дом на правах хозяина. Срезает замки, ломает металлические двери, срезает и уносит наши видеокамеры в фойе и на лестнице (камеры установлены по закону и по всем правилам), ломает и портит общедомовое имущество. Имеет ли он право это делать, зная, что мы подали в суд? Приостанавливаются ли действия ответчика до вынесения решения судом?

Купила квартиру в ЖСК. Приходили квитанции на оплату ЖКУ с завышенным коэффициэнтом, я написала письмо в Мосжилинспекцию. Мосжилинспекция оштрафовала ЖСК. В письме к Мосжилинспекции, я задала вопрос: "обязана ли я оплачивать "целевой взнос на содержании дома". Мосжилинспекция ответила "нет, так как со мной не был заключен договор на содержании и ремонт общего имущества МКД, а также ссылаясь ч.6 ст.155 ЖК РФ. Мосжилинспекция подала в суд на ЖСК в феврале 2016 г., решения никакого нет (дата суда не была назначена до сих пор). ЖСК сейчас насчитывает пени (за неуплату мной "целевого взноса на содержании дома"). Может ли ЖСК насчитывать мне пени, если идет разбирательство по вопросу? Раньше я оплачивала этот взнос, а когда мне написала Мосжилинспекция, что можно не платить, я перестала платить.

Пункт 4 статья 148 обязывает правление тсж управлять домами или заключить договор управления. Имеет ли право правление принимать решение заключать такой договор без решения общего собрания членов тсж, если устав отдает право принимать такое решение только через общее собрание членов тсж. если правление не имеет такое право, то на что сослаться подтвердив верховенство в данном случае устава перед законом.

Мы жители многоквартирных домов. У нас есть управляющая компания. Поставщики услуг по холодному и горячему водоснабжению хотят заключить договор с управляющей компанией, а мы собственники жилья на общем собрании решили заключить договора напрямую. Имеем ли мы право заключить договор с поставщиками услуг индивидуально, без управляющей компании? Спасибо.

Нам, вопреки решению общего собрания жильцов, был Мосжилинспекцией (МЖИ) назначен ГБУ Жилищник района Арбат в качестве управляющей компании (УК). Мы оспорили это назначение в Арбитражном суде. Суд постановил, что МЖИ (Мосжилинспекция) должна отменить своё распоряжение о назначении нам Жилищника в качестве УК и убрать из реестра обслуживаемых Жилищником домов наш дом. МЖИ подала апелляцию и опять проиграла. Апелляционный суд оставил в силе решение Арбитражного суда. Жильцы нашего дома в течение всей этой тяжбы по решению общего собрания платили квартплату на счёт нашего ЖСК. Должны ли мы теперь по требованию Жилищника оплачивать им полугодовой период, если их назначение в наш дом было признано судом незаконным? Уборку помещений общего пользования (коридоры, полы в лифтах, лестницы) мы делали силами персонала нашего ЖСК. Мы также оплачивали услуги компании по обслуживанию лифтов. Платили за санэпидемобработку дома. Оплачивали работу консьержек. Оплачивали услуги Мосгаза по договору. Жилищник не платил ни за что из вышесказанного, но теперь требует от нас компенсировать их работу и поквартирую оплату за ЖКУ. Должны ли наши жильцы компенсировать им за ничего не сделанное?

Мы управляющая компания. На общем собрании дома жильцы выбрали нас как управляющую компанию для обслуживания, протокол собрания оформлен, но договор с нами не подписывают. Имеем ли мы право отказать им в обслуживании до тех пор пока не заключат договор.

В октябре 2011 г. в нашем Многоквартирном доме сменилась Управляющая Компания «Черняховского» без проведения общего собрания собственников на Управляющую Компанию «Управляющую компанию сеймского округа г.Курска», с тем же адресом, только изменилось название Управляющую Компанию и банковские реквизиты расчетный счет и корреспондентский счет. А 5.10.2011 г. был избран на внеочередном собрании собственников Многоквартирного дома Совет дома, в котором я выбран старшим своего подъезда. Копию протокола о избрании Совета дома и листы регистрации голосов я сделал для работы с разными организациями. Договора после своей смены Управляющую Компанию ни с кем из жильцов не заключила. Я решил разобраться, каким образом сменилась Управляющая Компания «Черняховского» и взял копии протокола о выборе Управляющей Компании, у юриста Управляющей Компании. Получил от нее лишь сами протоколы без листов регистрации и голосования собственников (др. документов у нее нет так она сказала). А без этих документов протокол можно по закону считать недействительным. Совет дома обратился с заявкой заключить договора с жильцами нашего дома в Управляющую Компанию. После многих обещаний в январе 2012 г. стали разносить договора с датой заключения 01.05.2010 г. с дополнительным соглашением к договору управления многоквартирного дома от 01.05.2010 г. Хотя представители Совета дома сначала взяли несколько договоров просто, чтобы ознакомиться до заключения договора с отсрочкой раздачи его жителям дома. И для согласования разных вопросов в договоре с Управляющей Компанией. Подскажите, в какую организацию правильнее обратиться с жалобой на незаконные действия Управляющей Компании (о поддельном протоколе собрания собственников многоквартирного дома по выбору и смене этой Управляющей Компании). А также о незаконном заключении договоров, которые Управляющая Компания торопиться заключить задним числом с жителями нашего дома? Как правильно действовать в нашей ситуации?