Дом постройки 1973 года, на 2 х хозяев. Помещения считались, как квартиры. Что и указано в св-ве на собственность. Сейчас в ЕГРН увидела, что соседская половина определяется как ЧАСТЬ жилого дома, а моя все также квартира. И соседская часть и наша имеют кадастровый номер. Кроме этого, весь дом также имеет отдельный кадастровый номер с определенным собственником! ЧТО это?

Ирина! Скорее всего ваши соседи в судебном порядке признали квартиру частью жилого дома.

Изменение статуса помещений в доме постройки 1973 года - соседская часть как ЧАСТЬ жилого дома, моя квартира без изменений

Присвоения кадастровых номеров создали препятствия для продажи моей квартиры в доме

В 2004 году я купила квартиру в двухквартирном доме 1973 года постройки. В 2016 году производился капитальный ремонт соседней квартиры с заменой фундамента, стен, перекрытий, крыши, межкомнатных перегородок. В 2020 году при запросе сведений с ЕГРН выяснилось, что моя квартира согласно присвоенному кадастровому номеру в 2010 году имеет статус дома с площадью 82,2 кв.м., в графе "Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении" указан кадастровый номер квартиры (присвоенный квартире в 2015 году) того же адреса площадью 82,2 кв.м. не имеющая собственника. Согласно выписки ЕГРН я являюсь собственником дома, а собственником квартиры - нет. А соседняя квартира в доме (в которой проводился капитальный ремонт) имеет кадастровый номер, но он никаким образом не прикреплен к дому. Могу ли я продать свою квартиру как дом (согласно выписки с ЕГРН)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Невозможность получения кадастрового паспорта на дом в связи с отказом КУМИ принять документы

Имею кадастровый паспорт на землю, имею свидетельство на право собственности квартиры, в доме который разделён на две половины. Взяла кадастровую выписку (о здании сооружении) где указан кадастровый номер здания (вид объекта недвижимого имущества) в котором указаны кадастровые номера расположенных в здании сооружений. То есть моя и соседская квартира имеют, разные кадастровые номера. Пришла в КУМИ города, отдала документы пояснив что мне надо, кадастровый паспорт на дом. Мне ответили что они такие документы не принимают. Может мне надо выписку взять на землю? Посоветуйте пожалуйста что не так. Мне нужно получить кадастровый паспорт на дом.

Читать ответы (1)

Несостоятельность документации и недостатки в правовом статусе - что ждет собственников квартир в новом МКД

Мкд построен, введён в эксплуатацию и заселён в 2010. Квартиры имеют кадастровые номера, Дом также имееткадастровый номер, но не отображается на публичной кадастровой карте. (по причине отсутствия технического плана). Также данный дом не имеет закреплённого земельного участка (ЗУ на котором расположен дом, общий с другим рядом стоящим домом имеет кадастровый номер). Как быть в такой ситуации собственникам квартир в мкд? Чем грозит собственникам квартир не приведение документов по дому в законную норму и не размежевание общего ЗУ?

Читать ответы (1)

Многодетная семья живет в аварийном доме из-за заброшенных квартир - мнение специалистов

Наша многодетная семья живет в доме на 3 хозяина, дом имеет 3 отдельных входа и кадастровые паспорта на все 3 квартиры. В выписке из ЕГРП указана общедолевая собственность на 2 квартиры, 1/2 доля и 3/6. А 1/6 доля отдельно зарегестрировано. Дом 1926 года постройки, в аварийном состоянии. На данный момент в других квартирах никто не проживает, они заброшены, что ведет к разрушению нашей части дома, т.е квартиры. Можно ли признать дом аварийным?

Читать ответы (1)

Можно ли зарегистрировать в кадастре только свою половину дома на земельном участке с совместной собственностью?

У меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах. Уточняю: Обе половины дома имеют единый адрес (адрес дома), но входы в обе половины отдельные.

Читать ответы (1)

Как изменить статус жилого помещения после присоединения Крыма к РФ - вопросы кадастровых паспортов и правовые возможности

При Украине (Крым) мне принадлежала 1/2 части дома, часть дома была выделена в отдельное хозяйство и был присвоен отдельный номер, а а весь дом считался под единым номером Сейчас уже при РФ мы с соседями просим в кадастровых паспортах помещения видом жилого помещения указана квартира. Надо изменить "квартиру" на "жилой дом блокированной застройки". Подскажите имеет ли право администрация сельского поселения изменить статус жилого дома (если да то на основании какого НПА) либо необходимо нам обратиться в суд?

Читать ответы (1)

Как продать комнату, нужен ли нотариус и какие нормативные документы применять, кроме ЖК?

Как в выписке из ЕГРН должно быть указано право собственности на общее имущество в коммунальной квартире? Две комнаты имеют каждая свой кадастровый номер и разных хозяев. Сама квартира имеет тоже отдельный кадастровый номер. В выписке на мою комнату указано что комната входит в состав квартиры. Но в выписке только площадь комнаты 12 метров а в лицевом счете УК 18 метров вместе с местами общего пользования. И еще как продать комнату? Нужен ли нотариус? Прошу с указанием нормативных документов. Если есть что то кроме ЖК.

Читать ответы (1)

Неверное указание названия объекта в кадастровом паспорте

В кадастровом паспорте неверно указано название объекта. Там написано, что данный кадастровый номер имеет квартира в таком то доме, при том, что по выписке из местной администрации разделение на квартиры в данном доме отсутствует с 2006 года. Занимаемся приватизацией, соседи свою половину зарегистрировали как часть жилого дома, поэтому нам сделали договор на часть жилого дома. Можно ли внести изменения в кадастровый паспорт и что для этого нужно. Можно ли избежать повторного составления технического плана помещения? Помещения?

Читать ответы (1)

Как получить право собственности на квартиру с кадастровым номером 44:07:140601:46 и прекратить долевую собственность

Как получить право собственности на квартиру с кадастровым номером 44:07:140601:46? Жилой дом с кадастровым номером 44:07:140601:28 принадлежит в долевой собственности по 1/2 доли ВАВ и ОВС. Согласно техническому плану на дом кадастровый инженер выделил 2 помещения в доме: кв.№1 площадью 48 кв.м. имеет кадастровый номер 44:07:140601:46 и кв.№2 площадью 30,02 кв.м. имеет кадастровый номер 44:07:140601:47. Кадастровый инженер создал 2 технических паспорта на данные помещения и кадастровые паспорта. Жилой дом имеет два отдельных входа, отдельные коммуникации и не имеет общих помещений. На протяжении длительного времени ВАВ и ОВС пользуются совместно жилым домом. За этот период сложился порядок пользования. Расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести выдел доли ВАВ не затрагивая напрямую интересы друг друга. Выделяемая доля полностью функциональна и может использоваться по своему назначению не зависимо друг от друга: не нужно делить инженерные коммуникации и не нужно проводить строительно-монтажные работы. Как прекратить общую долевую собственность и оформить кв.1 в собственность?

Читать ответы (4)

Приватизация комнаты в многоквартирном доме - внесение изменений в выписку ЕГРП относительно земельного участка

Многоквартирный дом находится на земельном участке площадью 4200 кв. м. До 2016 года комната к коммунальной квартире находилась в муниципальной собственности. После приватизации данной комнаты выдана выписка из ЕГРП в которой имеются кадастровые номера квартиры и дома, но отсутствует кадастровый номер земельного участка на котором расположен дом. У части жильцов в выписке ЕГРП прописан кадастровый номер этого земельного участка, как у собственников комнат, так и квартир в нашем доме в праве владения общей долевой собственности. Как внести изменения касаемые земельного участка на котором находится многоквартирный дом в своей выписке ЕГРП? На какие нормативные документы ссылаться. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59