Заголовок - Возможно ли выделить доли детям в квартире исключительно на основании соглашения?

Необходимость составления Соглашения о выделении долей и возможность использования договора дарения при продаже 1-ком. квартиры

1-ком. квартира приобретена (долевое строительство) с участием мат. капиталла. По окончании строительства 1-ком. квартира оформлена в собственность на меня. Доли детям и мужу не выделялись в этой 1-ком. квартире. Планировали продать эту 1-ком. квартиру и купить другую. В Росреестре и у Нотариуса нас проконсультировали, что необходимо сначала выделить доли в этой 1-ком. квартире детям и мужу. При этом однозначно рассматривают только вариант с составлением Соглашения о выделении долей за которое, нотариус берет 0,5% от кадастровой стоимости квартиры и еще 5500 руб. за свою работу. После выделения долей необходимо сдать документы в Росреестр. Затем нужно будет получить разрешение органов опеки на продажу квартиры. Далее при совершении сделки по продаже данной квартиры, поскольку квартира будет уже в долевой собственности, нужно будет договор купли-продажи оформлять опять через нотариуса. Нотариус возьмет за свои услуги опять 0,5% от стоимости квартиры. Подскажите, пожалуйста, можно ли выделить доли детям составив договор дарения на доли в 1-ком. квартире, вместо составления соглашения о выделении долей и потом продать квартиру? Есть ли другой более дешевый путь оформления документов?

Читать ответы (2)

Как выделить доли 2 детям в квартире с использованием материнского капитала - способы и действия

Какие действия нам нужно предпринять, чтобы выделить доли 2 детям в квартире, которую приобретали с использованием мат. капитала? Обременение снято, новое свидетельство получено. Собственность общая совместная с супругом, без выделения долей. Нужно ли сначала соглашением с супругом разделить квартиру на доли между нами, родителями? Каков минимальный размер доли, которую необходимо выделить каждому ребенку? Каким способом лучше осуществить выделение долей детям по материнскому капиталу в жилье: 1. путем составления Соглашения о выделении детям долей в жилье в связи с использованием материнского капитала. Или 2. путем составления Договора дарения родителями долей в жилье своим несовершеннолетним детям. Заранее благодарю за информацию. С уважением, Светлана.

Читать ответы (3)

Как выделить доли детям в квартире

Как выделить доли детям в квартире в общей совместной собственности супругов? Квартира приобреталась в общую совместную собственность супругов с использованием средств материнского капитала. Необходимо выделить доли детям. Как это сделать, если собственность общая совместная? Заем один вариант. Сначала соглашение о разделе. Потом дарение долей. Существуют ли еще какие-то варианты? НАПРИМЕР выделить доли детям по 1/10, 4/5 оставить супругам в общей совместной собственность. То есть общая совместная в общей долевой. Какие еще знаете варианты? Жду разумных ответов, так как нам приостановили регистрацию.

Читать ответы (1)

Определение долей в совместной собственности - необходимость нотариального соглашения и другие варианты

У нас с мужем дом с земельным участком в общей совместной собственности, нам нужно выделить доли детям по обязательству (в покупке участвовал мат кап). в госреесте мне сказали, что мы сначала должны определить доли между собой, путём соглашения, заверенного у нотариуса. Обязательно ли это соглашение делать у нотариуса или можно в простой письменной форме? И есть ли какой другой вариант выделения долей детям в такой ситуации. Нотариус мне сказала, что вообще нужно делать брачный договор о разделе имущества.

Читать ответы (3)

Как определить доли в квартире при наличии материнского капитала - нотариальное соглашение или брачный договор?

Квартира в общей СОВМЕСТНОЙ собственности супругов. Приобреталась со средствами мат. капитала. Сейчас нужно выделить доли детям. Как мы поняли, сперва нужно заключить нотариальное соглашение между мужем и мной для определения наших долей, и только после - долей детям. Это довольно дорого (0,5 от кадастровой). Или есть еще варианты? НАПРИМЕР, оставить собственность совместной, заключить с мужем брачный договор, где оговариваются доли на квартиру. Уже на основании этого договора идти к нотариусу и определить небольшие доли детям (небольшие - чтобы была меньше сумма оплаты исходя из кадастровой стоимости)? Так нельзя сделать?

Читать ответы (3)

Как разрешить проблему с оформлением долей в общей собственности квартиры при наличии ипотеки и соглашения в простой

Ипотеку частично погасили маткапиталом. Обременение с квартиры сняли. Согласно обязательству должны выделить детям доли. Квартира находится в общей совместной собственности с супругом. В Росреестр предоставили Соглашение в простой письменной форме. Регистрацию приостановили, требуя принести нотариально заверенное соглашение. Как быть?

Читать ответы (1)

Распределение долей детям в квартире после погашения ипотеки средствами материнского капитала

Необходимо выделить доли детям в квартире согласно обязательству перед ПФ после погашения ипотеки средствами мат капитала. Квартира находится в общей совместной собственности у меня и супруга. Хотелось бы найти обрзацы соглашения о распределении долей между супругами и договор дарения на детей. Спасибо за помощь.

Читать ответы (1)

Возможность уменьшить размер долей на детей при оформлении квартиры в соглашении

Мы с супругом в декабре 2014 г. выкупили ипотечную квартиру, у каждого по 1/2 доли. Кредит частично погашен через материнский капитал. Имеется обязательство, где прописано, что мы должны выделить по 1/4 доли в квартире нашим двум детям. Можем ли мы при оформлении квартиры в соглашении уменьшить размер долей на детей? Это должен быть договор дарения или соглашение? Спасибо.

Читать ответы (1)

Процесс выделения долей в общей совместной собственности - необходимость обращения к нотариусу

Мы с супругой на правах общей совместной собственности владеем квартирой. Сейчас необходимо выделить доли нам с супругой (чтобы впоследствии выделить доли детям для исполнения обязательства по мат. капиталу). Читал, что после 02.06.16 все сделки с долями осуществляются через нотариуса. При выделении долей из общей совместной собственности также нужно обращаться к нотариусу?

Читать ответы (2)

Оформление квартиры на супруга без нотариуса и брачного договора - как правильно определить доли?

Куплена квартира в ипотеку часть которой, погашена материнским капиталом. Оформлена квартира на супруга, в обязательстве размер долей определяются по соглашению. Так вот сейчас готовлю соглашение, хотелось бы обойтись без нотариуса тк бюджет не позволяет подобные расходы, брачного договора тоже нет ( (. Какой из вариантов правильно будет прописать в соглашении без нарушения законодательства? 1. Выделение долей от суммы материнского капитала детям и родителям, а остальную часть оформить в общую совместную собственность супругов. (В данном случаи будет ли выполнено обязательство и нужен ли будет брачный договор?) 2. Выделение долей опять же от суммы материнского капитала только детям, а остальную часть оформить в общую совместную собственность супругов. Как я понимаю полностью разделить квартиру на доли мы не можем тк были использованы общенажитые средства, а выделить доли между супругами нельзя без брачного договора.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59