Как справиться с газовой магистралью, преграждающей участок - советы и рекомендации

Добрый вечер, Светлана. В данной ситуации есть два варианта:

1.установить частный сервитут

2.переносить трубу,

Во всей этой ситуации возникает вопрос, кто давал разрешение на прокладку трубы?

Уважаемая Светлана! В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом по смыслу данной нормы негаторный иск может быть предъявлен, как в случае, когда нарушение права не связано с лишением владения, так и в случае, когда нарушение права соединено с лишением владения, но при этом носит самостоятельный характер - выражается не только в лишении владения.

Диспозиции статьи 60 ЗК РФ предусмотрено, что положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, должно быть восстановлено, а действия, нарушающие такое право или создающие угрозу его нарушения, - пресечены.

Истец имеет право требовать от Ответчика устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком и его освобождения от спорного газопровода при условии, что:

- отсутствует договор на его размещение и\или использование земельного участка Истца под их размещение,

- отсутствует сервитут и/или иных ограничений (обременений) для размещения газопровода, установленные и зарегистрированные в установленном законом порядке, а

- требования об их установлении Ответчиками не заявлены,

- доказательства надлежащего обслуживания и/или технического надзора за спорным газопроводом не предоставлены.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 49 Постановления №10/22 от 29.04.2010 года, в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, поэтому длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Для сведения: пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года разъяснено судам, что отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Никто разрешения не давал. Мы приобрели участок в таком виде, трубы устанавливались очень давно, когда люди об этом не задумывались..